# Chemin du Chat, 31380 Garidech : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71630, 1.56078 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31212_0024.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 204,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 944 kWh par an, pour 1 669 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone destinée à recevoir des activités, du PLU Garidech, en vigueur depuis le 26/05/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Garidech

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 298 de la commune

- 29/05/2024 ; déclaration préalable 03121224Z0024 ; 4 Chemin du Chat ; parcelles 0A 653, 0A 499 ; 9 m² ; terrain 9 804 m² ; terminé ; ELECTRA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/garidech-31212/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/12/2025 ; vente ; 6 Che du Chat ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 200 m² bâtis, 948 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 17/12/2025 ; vente ; 6 Che du Chat ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 405 000 € ; 1 142 m² bâtis, 5 834 m² de terrain
- 31/05/2024 ; vente ; 1 Che du Chat ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 387 100 € ; 583 m² bâtis, 1 781 m² de terrain, 664 €/m²
- 10/01/2022 ; vente ; 4 Che du Chat ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 612 000 € ; 4 603 m² bâtis, 36 692 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont CORNER CUISINE DISTRIBUTION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/848459285) ; ARTERRIS DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/310727144) ; ROUQUET (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/590800504) ; SOCIETE D'ETUDES D'EQUIPEMENTS DE CONSTRUCTIONS ET DE DIFFUSION INDUSTRIELS (SECODI) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/314451915) ; B.F. PARTICIPATIONS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/314211855) ; AGL TP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/894516145)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/garidech-31212/chemin-du-chat-0024
La commune : https://aucadastre.fr/garidech-31212.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31212_0024