# Impasse du Béarn, 31380 Garidech : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70357, 1.55872 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31212_0056.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 143,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 943 kWh par an, pour 1 669 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone de développement urbain récent caractérisée priniciipalement par l'habitat individuel, du PLU Garidech, en vigueur depuis le 26/05/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Garidech

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/09/2025 ; vente ; 2 Imp du Bearn ; Dépendance, Maison ; 392 650 € ; 132 m² bâtis, 3 012 m² de terrain, 2 975 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/06/2025 ; 2 Impasse du Béarn 31380 Garidech ; maison, 132 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 112, dont CLOS DES GRANDS VINS (LIONEL DUFOUR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/792841793) ; ADDICT IMMOBILIER 31 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508169786) ; LES PETITS PAINS D'AYMERIK (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/443669734) ; SARL ELEC ENERGIES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/504313883) ; ETHAN & MORGANE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/509731550) ; MEDIA & BROADCAST TECHNOLOGIES (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/479487027)
- Voies voisines : Place d'Occitanie (28 m) https://aucadastre.fr/garidech-31212/place-d-occitanie-0070.md ; Rue du Béarn (54 m) https://aucadastre.fr/garidech-31212/rue-du-bearn-0055.md ; Rue de Gascogne (57 m) https://aucadastre.fr/garidech-31212/rue-de-gascogne-0060.md ; Rue Lino Ventura (74 m) https://aucadastre.fr/garidech-31212/rue-lino-ventura-0038.md ; Domaine du Buc (75 m) https://aucadastre.fr/garidech-31212/domaine-du-buc-a010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/garidech-31212/impasse-du-bearn-0056
La commune : https://aucadastre.fr/garidech-31212.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31212_0056