# Rue Eole, 31380 Garidech : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70147, 1.56224 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31212_0163.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 146,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 943 kWh par an, pour 1 669 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AUh, zone destinée à l'extension de l'urbanisation à court et moyen terme à vocation principale d'habitat, du PLU Garidech, en vigueur depuis le 26/05/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'aménagement et de programmation

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Garidech

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/12/2025 ; vente ; 44 Rue Eole ; Maison ; 216 871,18 € ; 82 m² bâtis, 128 m² de terrain, 2 645 €/m²
- 19/11/2025 ; vente ; 37 Rue Eole ; Maison ; 180 848,16 € ; 70 m² bâtis, 211 m² de terrain, 2 584 €/m²
- 19/11/2025 ; vente ; 40 Rue Eole ; Maison ; 215 278,11 € ; 82 m² bâtis, 130 m² de terrain, 2 625 €/m²
- 05/03/2025 ; vente ; 12 Rue Eole ; terrains a bâtir ; 119 000 € ; 402 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 17/06/2024 ; 27 Rue Eole 31380 Garidech ; maison, 101,8 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A
- 23/05/2024 ; 31 Rue Eole 31380 Garidech ; appartement, 58,8 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A
- 23/05/2024 ; 31 Rue Eole 31380 Garidech ; appartement, 58,8 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A
- 23/05/2024 ; 31 Rue Eole 31380 Garidech ; appartement, 28,9 m², construit en 2023 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont CAMINEL S.A.S. (RURAL MASTER) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/846950053) ; PSI METROLOGIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/802321133) ; SARL RESTAURANT LE CLUB (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/429364086) ; EDMPRO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/878187376) ; TALOS LOCATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793037904) ; BECO INGENIERIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/521776989)
- Voies voisines : Rue de la Plaine (78 m) https://aucadastre.fr/garidech-31212/rue-de-la-plaine-0161.md ; Impasse des 4 vents (80 m) https://aucadastre.fr/garidech-31212/impasse-des-4-vents-0164.md ; Route Departementale 888 (87 m) https://aucadastre.fr/garidech-31212/route-departementale-888-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/garidech-31212/rue-eole-0163
La commune : https://aucadastre.fr/garidech-31212.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31212_0163