# Chemin du Pellerat, 01140 Garnerans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.20839, 4.84077 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01167_0067.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 196 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 722 kWh par an, pour 1 574 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zones périphériques, du PLU Garnerans, en vigueur depuis le 24/06/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 60 de la commune

- 07/07/2026 ; permis de démolir 00116726V0001 ; 56 Chemin du Pellerat ; parcelle 0B 1602 ; terrain 1 303 m² ; autorisé
- 24/11/2023 ; permis de construire 00116723V0020 ; 2 Chemin du Pellerat ; parcelle 0B 1618 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 531 m² ; terminé
- 19/05/2023 ; permis de construire 00116723V0005 ; Chemin de Pellerat ; parcelle 0B 1615 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 592 m² ; terminé
- 30/04/2023 ; permis de construire 00116723V0001 ; Chemin du Pellerat ; parcelle 0B 88 ; 4 logements, 406 m² ; terrain 7 887 m² ; terminé ; ATHELYA
- 26/07/2021 ; permis de construire 00116721V0003 ; Le Pellerat ; parcelle 0B 1546 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 413 m² ; terminé ; GALAXY
- 05/06/2020 ; permis de construire 00116720V0003 ; 350-0 Chemi du Pellerat ; parcelles 0B 1476, 0B 1494 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 542 m² ; terminé
- 07/01/2020 ; permis de construire 00116719V0010 ; Le Pellerat ; parcelle 0B 1565 ; 1 logement, 102 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/garnerans-01167/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 10/06/2025 ; vente ; 56 Che du Pellerat ; Maison ; 225 000 € ; 71 m² bâtis, 1 303 m² de terrain, 3 169 €/m²
- 03/09/2024 ; vente ; 190 Che du Pellerat ; Maison ; 254 790 € ; 99 m² bâtis, 826 m² de terrain, 2 574 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; 78 Che du Pellerat ; Dépendance, Maison ; 490 000 € ; 185 m² bâtis, 5 790 m² de terrain, 2 649 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 350 Che du Pellerat ; Maison ; 222 738 € ; 93 m² bâtis, 542 m² de terrain, 2 395 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; 350 Che du Pellerat ; Maison ; 229 000 € ; 85 m² bâtis, 450 m² de terrain, 2 694 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/06/2026 ; 309 Chemin du Pellerat 01140 Garnerans ; maison, 81 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D
- 17/06/2026 ; 309 Chemin du Pellerat 01140 Garnerans ; maison, 81 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D
- 04/05/2026 ; 38 Chemin du Pellerat 01140 Garnerans ; maison, 150,6 m², construit en 1945 ; énergie C, climat B
- 30/04/2026 ; 185 Chemin du Pellerat 01140 Garnerans ; maison, 84,8 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 30/04/2026 ; 185 Chemin du Pellerat 01140 Garnerans ; maison, 84,7 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 30/04/2026 ; 185 Chemin du Pellerat 01140 Garnerans ; maison, 84,7 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 30/04/2026 ; 185 Chemin du Pellerat 01140 Garnerans ; maison, 84,8 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 30/04/2026 ; 185 Chemin du Pellerat 01140 Garnerans ; maison, 84,7 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 30/04/2026 ; 185 Chemin du Pellerat 01140 Garnerans ; maison, 84,7 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 30/04/2026 ; 185 Chemin du Pellerat 01140 Garnerans ; maison, 84,7 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 30/04/2026 ; 185 Chemin du Pellerat 01140 Garnerans ; maison, 84,7 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 30/04/2026 ; 185 Chemin du Pellerat 01140 Garnerans ; maison, 84,7 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOTISSEMENT LA VERNAIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102067410) ; DVTC MOBILITY (DVTC) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/102492386) ; E2M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/922212352) ; AMBUL'AIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/989145396) ; BERTRAND GADEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500358783) ; WOLFHISLA (ENTRE VALLES ET MONTAGNES) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/920825098)
- Voies voisines : Impasse de Montézan (34 m) https://aucadastre.fr/garnerans-01167/impasse-de-montezan-184bf3.md ; Impasse la Vernaie (39 m) https://aucadastre.fr/garnerans-01167/impasse-la-vernaie-97i0cq.md ; Impasse du Prenet (57 m) https://aucadastre.fr/garnerans-01167/impasse-du-prenet-bpdzkh.md ; Impasse du Cèdre (59 m) https://aucadastre.fr/garnerans-01167/impasse-du-cedre-8gdjjf.md ; Impasse la Sablonnière (81 m) https://aucadastre.fr/garnerans-01167/impasse-la-sablonniere-y9mr6u.md ; Impasse de Chantebas (84 m) https://aucadastre.fr/garnerans-01167/impasse-de-chantebas-ql3ozy.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/garnerans-01167/chemin-du-pellerat-0067
La commune : https://aucadastre.fr/garnerans-01167.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01167_0067