# Rue de Chanteclair, 30128 Garons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.77198, 4.42921 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30125_0041.

## La parcelle

- Parcelle : AB 277
- Contenance : 669 m²
- Identifiant : 30125000AB0277
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 578 kWh par an, pour 1 933 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zones urbaines équipées d'extension récente, du PLU Garons, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 13/05/2024 ; vente ; 18 Rue Chanteclair ; Maison, Dépendance ; 400 950 € ; 131 m² bâtis, 1 408 m² de terrain, 3 061 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; 4 Rue Chanteclair ; Maison ; 262 000 € ; 94 m² bâtis, 451 m² de terrain, 2 787 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 13 Rue Chanteclair ; Dépendance, Maison ; 256 000 € ; 102 m² bâtis, 1 650 m² de terrain
- 01/07/2021 ; vente ; 21 Rue Chanteclair ; Maison ; 239 000 € ; 73 m² bâtis, 520 m² de terrain, 3 274 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 9 Rue Chanteclair ; Maison ; 190 000 € ; 117 m² bâtis, 549 m² de terrain, 1 624 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 21/01/2026 ; 7 Rue de Chanteclair 30128 Garons ; maison, 111,4 m² ; énergie D, climat B
- 12/08/2025 ; 2 Rue de Chanteclair 30128 Garons ; maison, 117,4 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C
- 29/10/2024 ; 3 Rue de Chanteclair 30128 Garons ; maison, 123 m², construit en 1973 ; énergie E, climat D
- 01/06/2022 ; 4 Rue de Chanteclair 30128 Garons ; maison, 95 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B
- 06/12/2021 ; 18 Rue de Chanteclair 30128 Garons ; maison, 133 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Francis Soirat (Ecole) ; Ecole primaire Jean Monnet (Ecole)
- Voies voisines : Impasse des Oliviers (23 m) https://aucadastre.fr/garons-30125/impasse-des-oliviers-0404.md ; Lotissement les Oliviers (34 m) https://aucadastre.fr/garons-30125/lotissement-les-oliviers-A028.md ; Rue Ulysse et Pénélope (92 m) https://aucadastre.fr/garons-30125/rue-ulysse-et-penelope-0408.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/garons-30125/rue-de-chanteclair-0041
La commune : https://aucadastre.fr/garons-30125.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30125_0041