# Avenue Augusta, 83580 Gassin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (79 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.25416, 6.60396 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83065_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AB 112
- Contenance : 441 m²
- Identifiant : 83065000AB0112
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 600 kWh par an, pour 1 936 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGa, secteur du golf uga, du PLU Gassin, en vigueur depuis le 15/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Presqu'île de Saint-Tropez

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 28

- 28/08/2025 ; vente ; 60 Av Augusta ; Maison, Dépendance ; 2 750 000 € ; 306 m² bâtis, 2 902 m² de terrain
- 15/10/2024 ; vente ; 5 Av Augusta ; Maison, Dépendance ; 1 518 200 € ; 111 m² bâtis, 522 m² de terrain, 13 677 €/m²
- 04/10/2024 ; vente ; 27 Av Augusta ; Maison ; 1 160 000 € ; 86 m² bâtis, 201 m² de terrain, 13 488 €/m²
- 21/08/2024 ; vente ; 55 Av Augusta ; Dépendance ; 50 000 €
- 17/11/2023 ; vente ; 34 Av Augusta ; Maison ; 875 000 € ; 86 m² bâtis, 206 m² de terrain, 10 174 €/m²
- 26/10/2023 ; vente ; 55 Av Augusta ; Dépendance, Maison ; 3 330 000 € ; 286 m² bâtis, 4 528 m² de terrain
- 29/09/2023 ; vente ; 55 Av Augusta ; Maison, Dépendance ; 1 400 000 € ; 117 m² bâtis, 1 166 m² de terrain, 11 966 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 20 Av Augusta ; Maison ; 1 150 000 € ; 87 m² bâtis, 250 m² de terrain, 13 218 €/m²
- 15/05/2023 ; vente ; 55 Av Augusta ; Dépendance, Maison ; 3 040 000 € ; 152 m² bâtis, 4 108 m² de terrain, 20 000 €/m²
- 19/04/2023 ; vente ; 25 Av Augusta ; Maison ; 1 470 000 € ; 117 m² bâtis, 471 m² de terrain, 12 564 €/m²
- 05/12/2022 ; vente ; 55 Av Augusta ; Dépendance ; 34 000 €
- 22/11/2022 ; vente ; 29 Av Augusta ; Maison, Dépendance ; 880 000 € ; 69 m² bâtis, 191 m² de terrain, 12 754 €/m²
- 24/08/2022 ; vente ; 55 Av Augusta ; Dépendance ; 77 000 €
- 16/05/2022 ; vente ; 22 Av Augusta ; Maison ; 1 120 000 € ; 118 m² bâtis, 321 m² de terrain, 9 492 €/m²
- 25/04/2022 ; vente ; 55 Av Augusta ; Dépendance ; 25 000 €
- 12/04/2022 ; vente ; 55 Av Augusta ; Dépendance ; 32 000 €
- 07/04/2022 ; vente ; 3 Av Augusta ; Maison ; 758 000 € ; 69 m² bâtis, 286 m² de terrain, 10 986 €/m²
- 19/03/2022 ; vente ; 64 Av Augusta ; Dépendance, Maison ; 750 000 € ; 81 m² bâtis, 184 m² de terrain, 9 259 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 16 Av Augusta ; Maison, Dépendance ; 1 525 170 € ; 117 m² bâtis, 1 122 m² de terrain, 13 036 €/m²
- 22/02/2022 ; vente ; 27 Av Augusta ; Maison ; 600 000 € ; 86 m² bâtis, 201 m² de terrain, 6 977 €/m²
- 01/02/2022 ; vente ; 55 Av Augusta ; Dépendance ; 27 000 €
- 28/12/2021 ; vente ; 8 Av Augusta ; Maison ; 1 025 000 € ; 116 m² bâtis, 552 m² de terrain, 8 836 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 12 Av Augusta ; Maison ; 650 000 € ; 82 m² bâtis, 209 m² de terrain, 7 927 €/m²
- 27/10/2021 ; vente ; 4 Av Augusta ; Maison ; 679 030 € ; 85 m² bâtis, 234 m² de terrain, 7 989 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 20 Av Augusta ; Maison ; 700 000 € ; 87 m² bâtis, 250 m² de terrain, 8 046 €/m²
- 14/06/2021 ; vente ; 17 Av Augusta ; Maison ; 800 000 € ; 86 m² bâtis, 244 m² de terrain, 9 302 €/m²
- 07/06/2021 ; vente ; 2 Av Augusta ; Maison, Dépendance ; 615 000 € ; 84 m² bâtis, 244 m² de terrain, 7 321 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 40 Av Augusta ; Maison, Dépendance ; 800 000 € ; 128 m² bâtis, 272 m² de terrain, 6 250 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/03/2026 ; 8 Avenue Augusta 83580 Gassin ; maison, 114,9 m² ; énergie C, climat B
- 03/03/2026 ; 56 Avenue Augusta 83580 Gassin ; maison, 212,1 m² ; énergie C, climat B
- 09/10/2025 ; 12 Avenue Augusta 83580 Gassin ; appartement, 89,1 m², construit en 1990 ; énergie B, climat A
- 12/05/2025 ; 60 Avenue Augusta 83580 Gassin ; maison, 152 m² ; énergie C, climat A
- 17/07/2024 ; 17 Avenue Augusta 83580 Gassin ; maison, 84,6 m² ; énergie C, climat A
- 17/07/2024 ; 17 Avenue Augusta 83580 Gassin ; maison, 84,6 m² ; énergie C, climat A
- 14/05/2024 ; 8 Avenue Augusta 83580 Gassin ; maison, 114,3 m² ; énergie C, climat B
- 13/05/2024 ; 8 Avenue Augusta 83580 Gassin ; maison, 114,3 m² ; énergie C, climat B
- 11/09/2023 ; 2 Avenue Augusta 83580 Gassin ; maison, 119,3 m² ; énergie B, climat A
- 25/08/2023 ; 34 Avenue Augusta 83580 Gassin ; maison, 85 m², construit en 2005 ; énergie B, climat A
- 06/03/2023 ; 20 Avenue Augusta 83580 Gassin ; maison, 84,1 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 06/12/2022 ; 25 Avenue Augusta 83580 Gassin ; maison, 115 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2012.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont HOLE IN ONE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899064661) ; S.C.P GAIA COTE D'AZUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/944873793) ; MKS IMMO. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452024631) ; SCI KNAPS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478253255) ; SCI MER ET GOLF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/788694628) ; CASA HOLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/513952457)
- Voies voisines : Résidence Golf de Gassin (12 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/residence-golf-de-gassin-qpcamj.md ; Avenue Royal Saint Georges (15 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/avenue-royal-saint-georges-0137.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gassin-83065/avenue-augusta-0010
La commune : https://aucadastre.fr/gassin-83065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83065_0010