# Avenue Colette, 83580 Gassin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.25881, 6.61201 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83065_0044.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 574 kWh par an, pour 1 926 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, zone urbaine à enjeux paysagers ucb, du PLU Gassin, en vigueur depuis le 15/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Espace Proche du Rivage

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Presqu'île de Saint-Tropez

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 238 de la commune

- 28/07/2026 ; permis de construire 0830652600013 ; 5 Avenue Colette ; parcelle 0A 2066 ; 1 logement, 443 m² ; terrain 2 500 m² ; autorisé
- 15/06/2017 ; permis de construire 08306517J0014 ; 5 Avenue Colette ; parcelle A 2066 ; 1 logement, 443 m² ; terrain 2 500 m² ; commencé
- 11/07/2014 ; permis de construire 08306514J0026 ; 5 Avenue Colette ; parcelle A 2066 ; 1 logement, 500 m² ; terrain 2 500 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gassin-83065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/11/2021 ; vente ; 4 Av Colette ; Maison, Dépendance ; 8 500 000 € ; 640 m² bâtis, 5 020 m² de terrain
- 30/06/2021 ; vente ; 2 Av Colette ; Maison, Dépendance ; 3 310 000 € ; 400 m² bâtis, 5 022 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 10/08/2026 ; 1 Avenue Colette 83580 Gassin ; maison, 334,6 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 07/05/2025 ; 5 Avenue Colette 83580 Gassin ; maison, 468,6 m² ; énergie B, climat A
- 06/05/2025 ; 5 Avenue Colette 83580 Gassin ; maison, 58,6 m² ; énergie B, climat A
- 04/09/2021 ; 4 Avenue Colette 83580 Gassin ; maison, 340 m², construit en 1948 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2012.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont TROPGAMAUD (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/495155798) ; SC EDITION (SC EDITION BY STEPHANIE COUTAS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/411677362) ; WLKN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/932253388) ; BELLIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951921816) ; SAINT TROPEZ BAY PROPERTY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/847652633) ; VILLA S (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523413110)
- Voies voisines : Avenue Guillaume Apollinaire (77 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/avenue-guillaume-apollinaire-0064.md ; Avenue Frédéric Mistral (94 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/avenue-frederic-mistral-0063.md ; Avenue Jean Cocteau (98 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/avenue-jean-cocteau-0070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gassin-83065/avenue-colette-0044
La commune : https://aucadastre.fr/gassin-83065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83065_0044