# Avenue des Largades, 83580 Gassin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.25986, 6.60404 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83065_0072.

## La parcelle

- Parcelle : A 1723
- Contenance : 1 478 m²
- Identifiant : 830650000A1723
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 37,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 601 kWh par an, pour 1 937 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, zone urbaine à enjeux paysagers ucb, du PLU Gassin, en vigueur depuis le 15/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Espace Proche du Rivage

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Presqu'île de Saint-Tropez

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 238 de la commune

- 08/02/2024 ; permis de construire 0830652300048 ; 24 Avenue des Largades ; parcelles A 1571, A 5307, A 5309 ; 1 logement, 498 m² ; terrain 2 223 m² ; terminé ; SINOPOLIS SEA 1
- 08/02/2024 ; permis de construire 0830652300049 ; 26 Avenue des Largades ; parcelles A 1572, A 5308, A 5310 ; 1 logement, 482 m² ; terrain 2 138 m² ; commencé ; SINOPOLIS SEA 2
- 18/10/2023 ; permis de démolir 0830652300004 ; 26 Avenue des Largades ; parcelles A 1572, A 5308, A 5310 ; terrain 2 138 m² ; autorisé ; SINOPOLIS SEA 2
- 18/10/2023 ; permis de démolir 0830652300003 ; 24 Avenue des Largades ; parcelles A 1571, A 5307, A 5309 ; terrain 2 223 m² ; autorisé ; SINOPOLIS SEA 1
- 15/05/2018 ; permis de construire 08306518J0007 ; 9 Avenue des Largades ; parcelle A 1193 ; 1 logement, 488 m² ; terrain 2 620 m² ; terminé
- 04/08/2017 ; permis de démolir 08306517J0001 ; 9 Avenue des Largades ; parcelle A 1193 ; terrain 2 620 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gassin-83065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 02/10/2025 ; vente ; 24 Av des Largades ; Dépendance, Maison ; 13 920 000 € ; 346 m² bâtis, 3 994 m² de terrain
- 31/05/2024 ; vente ; 17 Av des Largades ; Maison, Dépendance ; 2 870 000 € ; 506 m² bâtis, 3 840 m² de terrain
- 28/07/2023 ; vente ; 24 Av des Largades ; Dépendance, Maison ; 3 500 000 € ; 320 m² bâtis, 4 013 m² de terrain
- 28/07/2023 ; vente ; 26 Av des Largades ; Maison ; 3 200 000 € ; 330 m² bâtis, 2 119 m² de terrain
- 21/01/2022 ; vente ; 24 Av des Largades ; Dépendance, Maison ; 2 990 000 € ; 320 m² bâtis, 4 013 m² de terrain
- 29/01/2021 ; vente ; 26 Av des Largades ; Maison ; 2 600 000 € ; 330 m² bâtis, 2 119 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/08/2026 ; 26 Avenue des Largades 83580 Gassin ; maison, 635 m² ; énergie A, climat A
- 04/10/2025 ; 4 Avenue des Largades 83580 Gassin ; maison, 214 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 25/07/2025 ; 24 Avenue des Largades 83580 Gassin ; maison, 612,8 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 21/07/2025 ; Avenue des Largades 83580 Gassin ; maison, 72,1 m² ; énergie C, climat A
- 02/04/2025 ; 9 Avenue des Largades 83580 Gassin ; maison, 430 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 29/10/2024 ; Avenue des Largades 83580 Gassin ; maison, 71,1 m² ; énergie C, climat A
- 28/10/2024 ; Avenue des Largades 83580 Gassin ; maison, 104,6 m² ; énergie C, climat A
- 28/10/2024 ; Avenue des Largades 83580 Gassin ; maison, 67,4 m² ; énergie C, climat A
- 28/10/2024 ; Avenue des Largades 83580 Gassin ; maison, 104,4 m² ; énergie C, climat A
- 28/10/2024 ; Avenue des Largades 83580 Gassin ; maison, 67,4 m² ; énergie C, climat A
- 17/09/2024 ; Avenue des Largades 83580 Gassin ; maison, 68,6 m² ; énergie C, climat A
- 09/09/2024 ; 7 Avenue des Largades 83580 Gassin ; maison, 453,7 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2012.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 145, dont MAISON D'AZUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839546017) ; SODIF INVESTMENT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/498287630) ; L'ATELIER ST PAUL (ASP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/471801506) ; LV INTERMEDIATIONS (LVI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/394953020) ; RESTO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/421656455) ; KGB (BOB CARRELAGE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/538676404)
- Voies voisines : Avenue Bello Visto (32 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/avenue-bello-visto-0023.md ; Allée du Haut Treizain (74 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/allee-du-haut-treizain-0065.md ; Place du Serre (86 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/place-du-serre-0157.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gassin-83065/avenue-des-largades-0072
La commune : https://aucadastre.fr/gassin-83065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83065_0072