# Avenue du Rivalet, 83580 Gassin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.26188, 6.60215 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83065_0130.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 519 kWh par an, pour 1 905 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, zone urbaine à enjeux paysagers ucb, du PLU Gassin, en vigueur depuis le 15/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain
- Espace Proche du Rivage
- Bande littorale des 100 m

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Presqu'île de Saint-Tropez

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 238 de la commune

- 23/09/2021 ; permis de construire 08306521J0039 ; 18 Avenue du Rivalet ; parcelle A 5904 ; 1 logement, 241 m² ; autorisé
- 06/06/2018 ; permis de construire 08306518J0014 ; 21 Avenue du Rivalet ; parcelle A 1159 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 1 290 m² ; terminé
- 12/09/2013 ; permis de construire 08306513J0022 ; 6 Av du Rivalet ; parcelle A 1144 ; 6 logements ; terrain 1 032 m² ; terminé ; VIPE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gassin-83065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 29/04/2025 ; vente ; 2 Av du Rivalet ; Dépendance, Maison ; 3 555 555 € ; 420 m² bâtis, 2 922 m² de terrain
- 22/01/2025 ; vente ; 18 Av du Rivalet ; Maison ; 1 410 000 € ; 236 m² bâtis, 1 612 m² de terrain
- 09/12/2022 ; vente ; 7 Av du Rivalet ; Dépendance, Maison ; 1 250 000 € ; 224 m² bâtis, 3 975 m² de terrain
- 25/07/2022 ; vente ; 1 Av du Rivalet ; Maison ; 1 600 000 € ; 362 m² bâtis, 1 390 m² de terrain
- 18/05/2022 ; vente ; 3 Av du Rivalet ; Appartement ; 847 400 € ; 169 m² bâtis, 5 014 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 3 Av du Rivalet ; Appartement, Dépendance ; 1 052 600 € ; 169 m² bâtis
- 24/03/2022 ; vente ; 23 Av du Rivalet ; Appartement, Dépendance ; 1 050 000 € ; 512 m² bâtis, 9 240 m² de terrain
- 19/07/2021 ; vente ; 17 Av du Rivalet ; Dépendance, Appartement ; 650 000 € ; 92 m² bâtis, 1 638 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 13/04/2026 ; 24 Avenue du Rivalet 83580 Gassin ; maison, 106,2 m², construit en 1958 ; énergie C, climat A
- 15/12/2025 ; 8 Avenue du Rivalet 83580 Gassin ; maison, 309,9 m² ; énergie C, climat A
- 15/12/2025 ; 10 Avenue du Rivalet 83580 Gassin ; maison, 158,6 m² ; énergie D, climat B
- 07/09/2024 ; 21 Avenue du Rivalet 83580 Gassin ; maison, 197,4 m², construit en 1967 ; énergie B, climat A
- 03/12/2021 ; 7 Avenue du Rivalet 83580 Gassin ; maison, 190 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 30/07/2021 ; 18 Avenue du Rivalet 83580 Gassin ; maison, 84 m², construit en 1955 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2012.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 168, dont PEPINIERES DERBEZ (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/444722862) ; RESTO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/421656455) ; POTERIE LA MADELEINE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/342305711) ; SAS MIA AUTOMOBILES (TOYOTA FREJUS SELLENS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/398862078) ; NEPHROLOGIE ET DIALYSE DRACENOISES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/484421763) ; P.J. (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/498429489)
- Voies voisines : Boulevard de Provence (24 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/boulevard-de-provence-0122.md ; Route du Littoral (59 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/route-du-littoral-3g4390.md ; Route Departementale 98a (73 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/route-departementale-98a-0150.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gassin-83065/avenue-du-rivalet-0130
La commune : https://aucadastre.fr/gassin-83065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83065_0130