# Boulevard des Chenes, 83580 Gassin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (61 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.22407, 6.56673 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83065_0042.

## La parcelle

- Parcelle : C 241
- Contenance : 94 760 m²
- Identifiant : 830650000C0241
- Feuille : 000 C 03, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 542 kWh par an, pour 1 921 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCasd, zone urbaine à dominante d'habitat uc, du PLU Gassin, en vigueur depuis le 15/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 238 de la commune

- 23/09/2024 ; permis de construire 0830652400046 ; 58 Boulevard des Chenes ; parcelle C 241 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 94 760 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gassin-83065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 29

- 28/10/2025 ; vente ; 9 Bd des Chenes ; Maison ; 246 666,66 € ; 80 m² bâtis, 3 083 €/m²
- 06/03/2025 ; vente ; 36 Bd des Chenes ; Maison ; 746 590 € ; 145 m² bâtis, 5 149 €/m²
- 05/03/2025 ; vente ; 15 Bd des Chenes ; Maison ; 488 000 € ; 84 m² bâtis, 5 810 €/m²
- 21/01/2025 ; vente ; 21 Bd des Chenes ; Maison ; 432 000 € ; 64 m² bâtis, 6 750 €/m²
- 06/01/2023 ; vente ; 39 Bd des Chenes ; Maison ; 600 000 € ; 86 m² bâtis, 6 977 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 24 Bd des Chenes ; Maison ; 580 000 € ; 84 m² bâtis, 6 905 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 150 Bd des Chenes ; Dépendance ; 1 € ; 9 m² de terrain
- 19/07/2022 ; vente ; 150 Bd des Chenes ; Dépendance ; 1 € ; 11 m² de terrain
- 30/05/2022 ; vente ; 150 Bd des Chenes ; Maison ; 208 740 € ; 80 m² bâtis, 154 m² de terrain, 2 609 €/m²
- 07/04/2022 ; vente ; 150 Bd des Chenes ; Dépendance ; 1 € ; 23 m² de terrain
- 07/04/2022 ; vente ; 150 Bd des Chenes ; Dépendance ; 1 € ; 20 m² de terrain
- 18/03/2022 ; vente ; 150 Bd des Chenes ; Dépendance ; 1 € ; 15 m² de terrain
- 10/03/2022 ; vente ; 150 Bd des Chenes ; Dépendance ; 583,3 € ; 22 m² de terrain
- 04/03/2022 ; vente ; 150 Bd des Chenes ; Dépendance ; 1 € ; 24 m² de terrain
- 25/02/2022 ; vente ; 150 Bd des Chenes ; Dépendance ; 1 € ; 9 m² de terrain
- 10/02/2022 ; vente ; 150 Bd des Chenes ; Dépendance ; 1 € ; 16 m² de terrain
- 10/02/2022 ; vente ; 150 Bd des Chenes ; Dépendance ; 1 € ; 21 m² de terrain
- 10/02/2022 ; vente ; 150 Bd des Chenes ; Dépendance ; 1 € ; 33 m² de terrain
- 26/01/2022 ; vente ; 150 Bd des Chenes ; Dépendance ; 1 € ; 46 m² de terrain
- 13/01/2022 ; vente ; 150 Bd des Chenes ; Dépendance, Maison ; 212 660 € ; 78 m² bâtis, 380 m² de terrain, 2 726 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 39 Bd des Chenes ; Maison ; 412 000 € ; 86 m² bâtis, 4 791 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; 150 Bd des Chenes ; Dépendance ; 1 € ; 18 m² de terrain
- 29/09/2021 ; vente ; 150 Bd des Chenes ; Maison ; 216 580 € ; 80 m² bâtis, 174 m² de terrain, 2 707 €/m²
- 11/08/2021 ; vente ; 12 Bd des Chenes ; Maison ; 350 000 € ; 79 m² bâtis, 4 430 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 150 Bd des Chenes ; Maison ; 192 080 € ; 69 m² bâtis, 224 m² de terrain, 2 784 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 150 Bd des Chenes ; Dépendance, Maison ; 203 840 € ; 78 m² bâtis, 364 m² de terrain, 2 613 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; 150 Bd des Chenes ; Maison, Dépendance ; 206 780 € ; 78 m² bâtis, 450 m² de terrain, 2 651 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 45 Bd des Chenes ; Maison ; 549 400 € ; 84 m² bâtis, 6 540 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 150 Bd des Chenes ; Dépendance, Maison ; 205 920 € ; 79 m² bâtis, 364 m² de terrain, 2 607 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/05/2026 ; 42 Boulevard des Chenes 83580 Gassin ; maison, 103,1 m², construit en 1970 ; énergie B, climat A
- 06/08/2024 ; 17 Boulevard des Chenes 83580 Gassin ; maison, 86,6 m² ; énergie C, climat A
- 05/08/2024 ; 17 Boulevard des Chenes 83580 Gassin ; maison, 86,6 m² ; énergie C, climat A
- 22/01/2024 ; Boulevard des Chenes 83580 Gassin ; maison, 163,5 m², construit en 1942 ; énergie C, climat B
- 19/12/2022 ; 150 Boulevard des Chenes 83580 Gassin ; appartement, 67,1 m² ; énergie A, climat A
- 19/12/2022 ; 150 Boulevard des Chenes 83580 Gassin ; appartement, 78,2 m² ; énergie A, climat A
- 19/12/2022 ; 150 Boulevard des Chenes 83580 Gassin ; appartement, 55,5 m² ; énergie A, climat A
- 19/12/2022 ; 150 Boulevard des Chenes 83580 Gassin ; appartement, 92,8 m² ; énergie B, climat A
- 19/12/2022 ; 150 Boulevard des Chenes 83580 Gassin ; appartement, 66 m² ; énergie A, climat A
- 19/12/2022 ; 150 Boulevard des Chenes 83580 Gassin ; appartement, 55,5 m² ; énergie A, climat A
- 19/12/2022 ; 150 Boulevard des Chenes 83580 Gassin ; immeuble ; énergie A, climat A
- 19/12/2022 ; 150 Boulevard des Chenes 83580 Gassin ; appartement, 66,1 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2012.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont LES DELICES DU PETIT MARCHE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/942591595) ; MAISON ZEN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/485170443) ; THOMAS ORIGET YACHTING (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/379330558) ; SCI XAJUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/412277204) ; INDIVISION MORETEAU - TRIPIER-BERLIOZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/932655863) ; MILIN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/991780578)
- Voies voisines : Lotissement les Chênes (36 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/lotissement-les-chenes-a036.md ; Lotissement les Chênes (93 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/lotissement-les-chenes-A036.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gassin-83065/boulevard-des-chenes-0042
La commune : https://aucadastre.fr/gassin-83065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83065_0042