# Boulevard des Cretes, 83580 Gassin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.25974, 6.60951 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83065_0045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 466 kWh par an, pour 1 884 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, zone urbaine à enjeux paysagers ucb, du PLU Gassin, en vigueur depuis le 15/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Espace Proche du Rivage

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Presqu'île de Saint-Tropez

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 238 de la commune

- 13/03/2026 ; permis de démolir 0830652600001 ; 12 Boulevard des Cretes ; parcelle 0A 1495 ; terrain 1 395 m² ; autorisé ; DREAMSTONES LIMITED
- 29/08/2024 ; permis de construire 0830652400026 ; 5 Boulevard des Cretes ; parcelles A 5884, A 5885, A 5886 ; 1 logement, 999 m² ; terrain 7 681 m² ; commencé ; CJP INVESTISSEMENTS
- 20/12/2023 ; permis de démolir 0830652300006 ; 6 Boulevard des Cretes ; parcelle A 1498 ; terrain 1 070 m² ; autorisé ; SCI LES PALMIERS
- 01/07/2022 ; permis de construire 0830652200020 ; 5 Boulevard des Cretes ; parcelles A 5884, A 5885, A 5886 ; 1 logement, 1 535 m² ; terrain 7 681 m² ; annulé
- 28/07/2021 ; permis de construire 08306521J0028 ; 4 Boulevard des Cretes ; parcelle A 1489 ; 1 logement, 412 m² ; terrain 1 595 m² ; autorisé
- 05/07/2021 ; permis de démolir 08306521J0001 ; 4 Boulevard des Cretes ; parcelle A 1489 ; terrain 1 595 m² ; commencé
- 21/06/2021 ; permis de construire 08306521J0022 ; 1 Boulevard des Cretes ; parcelle A 1499 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 1 120 m² ; commencé ; PARADISE AZUR
- 15/04/2021 ; permis de construire 08306521J0008 ; 4 Boulevard des Cretes ; parcelle A 1489 ; 1 logement, 437 m² ; terrain 1 595 m² ; autorisé
- 20/02/2017 ; permis de construire 08306516J0055 ; 25 Boulevard des Cretes ; parcelles A 2057, A 2270 ; 1 logement, 539 m² ; terrain 2 938 m² ; commencé
- 08/09/2015 ; permis de construire 08306515J0010 ; Boulevard des Cretes ; parcelle A 5720 ; 1 097 m² ; terrain 9 893 m² ; terminé
- 30/07/2014 ; permis de construire 08306514J0028 ; 25 Boulevard des Cretes ; parcelles A 2057, A 2270 ; 1 logement, 498 m² ; terrain 2 938 m² ; commencé ; FANCI
- 13/02/2014 ; permis de démolir 08306514J0001 ; 5 Bd des Cretes ; parcelle A4 1459 ; autorisé ; SCI IMCOM PREMIERE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gassin-83065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/11/2023 ; vente ; 5 Bd des Cretes ; Maison, Dépendance ; 12 100 000 € ; 1 240 m² bâtis, 7 681 m² de terrain
- 27/07/2023 ; vente ; 16 Bd des Cretes ; Maison, Dépendance ; 4 100 000 € ; 524 m² bâtis, 3 820 m² de terrain
- 21/06/2021 ; vente ; 5 Bd des Cretes ; Maison, Dépendance ; 11 000 000 € ; 1 240 m² bâtis, 7 681 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 25/06/2026 ; 29 Boulevard des Cretes 83580 Gassin ; maison, 408,9 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 12/03/2026 ; 19 Boulevard des Cretes 83580 Gassin ; maison, 180,6 m² ; énergie C, climat A
- 27/08/2025 ; 12 Boulevard des Cretes 83580 Gassin ; maison, 181 m² ; énergie E, climat D
- 05/12/2022 ; 16 Boulevard des Cretes 83580 Gassin ; maison, 357,4 m², construit en 1993 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2012.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont MAISON D'AZUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839546017) ; WLKN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/932253388) ; BAIROIL MANGEMENT LTD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/922966619) ; FONDATION TERUEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/922966627) ; CJP INVESTISSEMENTS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/979947157) ; LE DOMAINE DE L'ASTRAGALE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/378518807)
- Voies voisines : Saint-Bonaventure (64 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/saint-bonaventure-b5ijx1.md ; Avenue Guillaume Apollinaire (72 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/avenue-guillaume-apollinaire-0064.md ; Avenue des Canaris (76 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/avenue-des-canaris-0190.md ; Avenue Apollo XI (88 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/avenue-apollo-xi-0011.md ; Avenue Apollo 11 (92 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/avenue-apollo-11-c73f8k.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gassin-83065/boulevard-des-cretes-0045
La commune : https://aucadastre.fr/gassin-83065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83065_0045