# Chemin des Iris Oasis, 83580 Gassin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.25599, 6.57352 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83065_0237.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 608 kWh par an, pour 1 951 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nt4, secteur touristique nt4, du PLU Gassin, en vigueur depuis le 15/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 25/07/2023 ; vente ; Che des Iris Oasis ; Maison ; 370 500 € ; 71 m² bâtis, 320 m² de terrain, 5 218 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; Che des Iris Oasis ; Maison ; 338 400 € ; 64 m² bâtis, 267 m² de terrain, 5 288 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; Che des Iris Oasis ; Maison ; 302 200 € ; 65 m² bâtis, 299 m² de terrain, 4 649 €/m²
- 10/03/2021 ; vente ; 5000 Che des Iris Oasis ; Maison ; 290 000 € ; 64 m² bâtis, 257 m² de terrain, 4 531 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/12/2024 ; Chemin des Iris Oasis 83580 Gassin ; maison, 60 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2012.

## Autour

- Voies voisines : L’Oasis (4 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/l-oasis-7hq3nw.md ; Chemin des Caroubiers (16 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/chemin-des-caroubiers-6u61ye.md ; Allée des Arbousiers (19 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/allee-des-arbousiers-zhmltj.md ; Allée des Mimosas (37 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/allee-des-mimosas-kxy383.md ; Hameau Parc Oasis (39 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/hameau-parc-oasis-a042.md ; Chemin des Caroubiers Oasis (40 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/chemin-des-caroubiers-oasis-0238.md ; Chemin des Myrthes Oasis (40 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/chemin-des-myrthes-oasis-0239.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gassin-83065/chemin-des-iris-oasis-0237
La commune : https://aucadastre.fr/gassin-83065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83065_0237