# Chemin des Marres, 83580 Gassin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.25747, 6.63074 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83065_0082.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 564 kWh par an, pour 1 922 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AUCb, zone à urbaniser d'habitations aucb, du PLU Gassin, en vigueur depuis le 15/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Presqu'île de Saint-Tropez

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 238 de la commune

- 26/02/2024 ; permis de construire 0830652400003 ; 431 Chemin des Marres ; parcelles A 1889, A 2003, A 2004 ; 1 logement, 486 m² ; terrain 2 930 m² ; autorisé
- 04/03/2015 ; permis de construire 08306515J0001 ; 6 Chemin des Marres ; parcelle A 4862 ; 1 logement, 25 m² ; terrain 1 438 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gassin-83065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 12/06/2025 ; vente ; 354 Che des Marres ; Maison, Dépendance ; 1 772 000 € ; 174 m² bâtis, 6 756 m² de terrain
- 18/04/2025 ; vente ; 105 Che des Marres ; Appartement, Dépendance ; 1 600 000 € ; 172 m² bâtis, 5 315 m² de terrain
- 31/10/2024 ; vente ; 354 Che des Marres ; Dépendance, Maison ; 1 350 000 € ; 174 m² bâtis, 6 756 m² de terrain
- 17/04/2024 ; vente ; 253 Che des Marres ; Dépendance, Appartement ; 1 450 000 € ; 392 m² bâtis, 9 125 m² de terrain
- 13/01/2022 ; vente ; 360 Che des Marres ; landes ; 10 000 € ; 465 m² de terrain
- 13/08/2021 ; vente ; 360 Che des Marres ; Appartement ; 1 080 000 € ; 378 m² bâtis, 6 966 m² de terrain
- 17/06/2021 ; vente ; 355 Che des Marres ; Maison ; 1 068 718 € ; 144 m² bâtis, 1 077 m² de terrain
- 29/04/2021 ; vente ; 9 Che des Marres ; Dépendance, Maison ; 1 500 000 € ; 320 m² bâtis, 2 590 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 11/04/2025 ; 354 Chemin des Marres 83580 Gassin ; maison, 88 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 03/02/2025 ; 241 Chemin des Marres 83580 Gassin ; maison, 40,2 m² ; énergie D, climat B
- 19/09/2023 ; 354 Chemin des Marres 83580 Gassin ; maison, 86,2 m² ; énergie D, climat B
- 19/09/2023 ; 354 Chemin des Marres 83580 Gassin ; maison, 86,2 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 01/08/2023 ; 105 Chemin des Marres 83580 Gassin ; appartement, 152,8 m² ; énergie D, climat B
- 01/08/2023 ; 105 Chemin des Marres 83580 Gassin ; appartement, 152,8 m² ; énergie D, climat B
- 20/05/2023 ; 253 Chemin des Marres 83580 Gassin ; maison, 161,4 m² ; énergie C, climat B
- 16/03/2022 ; 241 Chemin des Marres 83580 Gassin ; appartement, 40,2 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 16/03/2022 ; 241 Chemin des Marres 83580 Gassin ; maison, 40,2 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2012.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 277, dont OPUS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/878274224) ; GALERIES FRANCAISES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/828033902) ; EHG (BOS EQUIPEMENT HOTELIER - EMALION INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/824192355) ; BOS GRANDE CUISINE (BOS EQUIPEMENT HOTELIER ET EMALION INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/878095546) ; CP SERVICES (LA TABLE DE CHARLOTTE TRAITEUR) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/517855557) ; JAM (JAM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/983650110)
- Voies voisines : Les Marres (28 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/les-marres-lflk1r.md ; Chemin des Clairettes (100 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/chemin-des-clairettes-0191.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gassin-83065/chemin-des-marres-0082
La commune : https://aucadastre.fr/gassin-83065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83065_0082