# Chemin des Paris, 83580 Gassin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.26103, 6.57267 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83065_0115.

## La parcelle

- Parcelle : A 5806
- Contenance : 7 531 m²
- Identifiant : 830650000A5806
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2500, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 612 kWh par an, pour 1 953 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole a, du PLU Gassin, en vigueur depuis le 15/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 238 de la commune

- 25/09/2025 ; permis de construire 0830652500025 ; Chemin des Paris ; parcelles A 5770, A 5804, A 5848 ; 1 logement, 61 m² ; terrain 2 191 m² ; commencé
- 31/07/2025 ; permis de démolir 0830652500002 ; 324 Chemin des Paris ; parcelle A 5773 ; terrain 241 m² ; autorisé ; FURY
- 27/09/2021 ; permis de construire 08306521J0050 ; 324 Chemin des Paris ; parcelles A 5722, A 5723, A 5724 ; 2 logements ; terrain 16 244 m² ; commencé ; MP3C
- 22/12/2016 ; permis de construire 08306516J0041 ; Chemin des Paris ; parcelles A 3274, A 4692, A 5770 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 508 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gassin-83065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 14/05/2024 ; vente ; 324 Che des Paris ; Dépendance, Appartement ; 247 250 € ; 50 m² bâtis, 4 945 €/m²
- 06/01/2023 ; vente ; 324 Che des Paris ; Maison ; 522 400 € ; 120 m² bâtis, 241 m² de terrain, 4 353 €/m²
- 25/03/2022 ; vente ; 324 Che des Paris ; Maison ; 489 600 € ; 120 m² bâtis, 220 m² de terrain, 4 080 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 324 Che des Paris ; sols ; 2 550 € ; 159 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 04/05/2024 ; 324 Chemin des Paris 83580 Gassin ; maison, 107 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 06/10/2023 ; 324 Chemin des Paris 83580 Gassin ; appartement, 45,3 m² ; énergie C, climat B
- 20/05/2022 ; 255 Chemin des Paris 83580 Gassin ; maison, 128,7 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont SOLEIL DE BASILE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/827930900) ; UR CERAM (L'AGENCEUR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/494858822) ; LE CLOS SAINT PIERRE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/752935585) ; MDG (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/828219204) ; A A O C (BEL HABITAT MACONNERIE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/878418003) ; TERRES DE MER (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/438746018)
- Voies voisines : Route du Littoral (46 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/route-du-littoral-3g4390.md ; Les Pâris (47 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/les-paris-6v4a1j.md ; Route Departementale 98a (49 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/route-departementale-98a-0150.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gassin-83065/chemin-des-paris-0115
La commune : https://aucadastre.fr/gassin-83065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83065_0115