# Chemin du Sablas, 83580 Gassin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.26044, 6.62653 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83065_0140.

## La parcelle

- Parcelle : A 5543
- Contenance : 1 107 m²
- Identifiant : 830650000A5543
- Feuille : 000 A 04, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 599 kWh par an, pour 1 936 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AUCb, zone à urbaniser d'habitations aucb, du PLU Gassin, en vigueur depuis le 15/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Espace Proche du Rivage

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Presqu'île de Saint-Tropez

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 12/12/2025 ; vente ; 57 Che du Sablas ; Maison, Dépendance ; 3 650 900 € ; 428 m² bâtis, 5 688 m² de terrain
- 23/10/2025 ; vente ; 213 Che du Sablas ; Maison, Dépendance ; 1 425 000 € ; 150 m² bâtis, 1 548 m² de terrain, 9 500 €/m²
- 16/03/2023 ; vente ; 162 Che du Sablas ; Maison, Dépendance ; 2 894 468 € ; 432 m² bâtis, 2 214 m² de terrain
- 10/03/2023 ; vente ; 162 Che du Sablas ; Maison, Dépendance ; 3 148 400 € ; 354 m² bâtis, 3 834 m² de terrain
- 02/01/2023 ; vente ; 36 Che du Sablas ; Maison, Dépendance ; 1 900 000 € ; 375 m² bâtis, 12 205 m² de terrain
- 19/01/2022 ; vente ; 57 Che du Sablas ; Maison ; 1 875 000 € ; 428 m² bâtis, 1 896 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/07/2026 ; 90 Chemin du Sablas 83580 Gassin ; maison, 322,8 m², construit en 1975 ; énergie E, climat B
- 21/01/2026 ; 308 Chemin du Sablas 83580 Gassin ; maison, 188 m² ; énergie B, climat A
- 27/11/2025 ; 290 Chemin du Sablas 83580 Gassin ; maison, 137,5 m² ; énergie F, climat F
- 19/09/2025 ; 308 Chemin du Sablas 83580 Gassin ; maison, 188 m² ; énergie B, climat A
- 14/08/2025 ; 57 Chemin du Sablas 83580 Gassin ; maison, 209,3 m², construit en 1980 ; énergie B, climat A
- 13/05/2025 ; 239 Chemin du Sablas 83580 Gassin ; maison, 155 m² ; énergie D, climat D
- 13/05/2025 ; 239 Chemin du Sablas 83580 Gassin ; maison, 121 m² ; énergie E, climat E
- 29/10/2024 ; 305 Chemin du Sablas 83580 Gassin ; appartement, 80,6 m², construit en 1966 ; énergie E, climat B
- 29/10/2024 ; 305 Chemin du Sablas 83580 Gassin ; appartement, 79,2 m², construit en 1966 ; énergie D, climat B
- 29/10/2024 ; 305 Chemin du Sablas 83580 Gassin ; appartement, 79,9 m², construit en 1966 ; énergie E, climat B
- 29/10/2024 ; 305 Chemin du Sablas 83580 Gassin ; appartement, 79,4 m², construit en 1966 ; énergie D, climat B
- 27/03/2023 ; 308 Chemin du Sablas 83580 Gassin ; maison, 160,4 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gassin-83065/chemin-du-sablas-0140
La commune : https://aucadastre.fr/gassin-83065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83065_0140