# Golf de Gassin, 83580 Gassin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.25559, 6.60660 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83065_A026.

## La parcelle

- Parcelle : AB 353
- Contenance : 1 591 m²
- Identifiant : 83065000AB0353
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 595 kWh par an, pour 1 934 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGb, secteur du golf ugb, du PLU Gassin, en vigueur depuis le 15/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Presqu'île de Saint-Tropez

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 17/09/2025 ; vente ; 29 Golf de Gassin ; Maison, Dépendance ; 3 450 000 € ; 304 m² bâtis, 4 138 m² de terrain
- 26/10/2023 ; vente ; 24 Golf de Gassin ; Dépendance, Maison ; 3 330 000 € ; 286 m² bâtis, 4 528 m² de terrain
- 29/09/2023 ; vente ; 27 Golf de Gassin ; Maison, Dépendance ; 4 640 000 € ; 951 m² bâtis, 34 018 m² de terrain
- 28/04/2022 ; vente ; 37 Golf de Gassin ; Dépendance, Maison ; 4 489 000 € ; 604 m² bâtis, 3 274 m² de terrain
- 18/02/2022 ; vente ; 49 Golf de Gassin ; Maison, Dépendance ; 2 472 000 € ; 286 m² bâtis, 2 446 m² de terrain
- 12/02/2021 ; vente ; 45 Golf de Gassin ; Dépendance, Maison ; 2 190 000 € ; 344 m² bâtis, 3 294 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 11/02/2026 ; Golf de Gassin 83580 Gassin ; maison, 85,5 m² ; énergie C, climat A
- 01/10/2024 ; Golf de Gassin 83580 Gassin ; appartement, 51,2 m², construit en 1985 ; énergie B, climat A
- 10/09/2021 ; Golf de Gassin 83580 Gassin ; maison, 88 m², construit en 2001 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2012.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont JULIMAR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/509248142) ; HBI (BERDIN IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352801039) ; SCI MESP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/994334217) ; MMF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452239205) ; TOP LUNCH (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/848308490) ; LES MALDIVES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/754076610)
- Voies voisines : Avenue Sotogrande (21 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/avenue-sotogrande-0204.md ; Golf de Gassin (23 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/golf-de-gassin-a026.md ; Résidence Golf de Gassin (25 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/residence-golf-de-gassin-qpcamj.md ; Avenue Royal Saint Georges (40 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/avenue-royal-saint-georges-0137.md ; Avenue Saint Andrews (57 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/avenue-saint-andrews-0221.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gassin-83065/golf-de-gassin-A026
La commune : https://aucadastre.fr/gassin-83065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83065_A026