# Le Moulin d’Eau, 83580 Gassin : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.22268, 6.57046 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83065_B049. ## La parcelle - Parcelle : B 890 - Contenance : 7 504 m² - Identifiant : 830650000B0890 - Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 12 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 35,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 543 kWh par an, pour 1 921 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCasd, autre secteur déjà urbanisé ucasdu, du PLU Gassin, en vigueur depuis le 15/02/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Droit de Préemption Urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 238 de la commune - 12/06/2026 ; permis de construire 0830652600003 ; Moulin d'Eau ; parcelles 0B 1034, 0B 1042, 0B 890 ; 20 logements, 1 691 m² ; terrain 8 414 m² ; commencé ; SHMC HOLDING Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gassin-83065/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 13/09/2023 ; vente ; Le Moulin D Eau ; sols ; 1 € ; 15 m² de terrain - 19/07/2022 ; vente ; Le Moulin D Eau ; sols ; 1 € ; 5 m² de terrain - 07/04/2022 ; vente ; Le Moulin D Eau ; Dépendance ; 1 € ; 23 m² de terrain - 10/03/2022 ; vente ; Le Moulin D Eau ; sols ; 1 696,88 € ; 64 m² de terrain - 10/03/2022 ; vente ; Le Moulin D Eau ; sols ; 318,16 € ; 12 m² de terrain - 25/02/2022 ; vente ; Le Moulin D Eau ; sols ; 1 € ; 5 m² de terrain - 29/09/2021 ; vente ; Le Moulin D Eau ; Maison ; 216 580 € ; 80 m² bâtis, 174 m² de terrain, 2 707 €/m² - 30/04/2021 ; vente ; Le Moulin D Eau ; Dépendance, Maison, Appartement ; 1 020 000 € ; 570 m² bâtis, 26 858 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 17/10/2025 ; Le Moulin d'Eau 83580 Gassin ; maison, 84,7 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2012. ## Autour - Voies voisines : Le Moulin d’Eau (0 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/le-moulin-d-eau-b049.md ; Lotissement les Chênes (64 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/lotissement-les-chenes-a036.md ; Route Départementale 559 (70 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/route-departementale-559-0175.md ; Chemin du Gourbenet (76 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/chemin-du-gourbenet-0210.md ; Boulevard des Chenes (90 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/boulevard-des-chenes-0042.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/gassin-83065/le-moulin-d-eau-B049 La commune : https://aucadastre.fr/gassin-83065.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83065_B049