# Passage des Restanques, 83580 Gassin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.22530, 6.58694 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83065_0106.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 160,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 500 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine patrimoniale ua, du PLU Gassin, en vigueur depuis le 15/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Inscrit - Village de Gassin et abords
- Site Inscrit - Presqu'île de Saint-Tropez

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/01/2023 ; vente ; 3 Pas des Restanques ; Maison, Dépendance ; 435 000 € ; 130 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 25/07/2022 ; 2 Passage des Restanques 83580 Gassin ; maison, 96,7 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2012.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Gassin (Ecole)
- Voies voisines : Rue Marie Louise Raymond (18 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/rue-marie-louise-raymond-0001.md ; L’Alartane (24 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/l-alartane-2m1ylm.md ; Route des Moulins de Paillas (28 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/route-des-moulins-de-paillas-0090.md ; Traverse des Bugadières (50 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/traverse-des-bugadieres-0033.md ; Route de la Berle (60 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/route-de-la-berle-0024.md ; Place Chateauneuf (86 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/place-chateauneuf-0009.md ; Rue des Ecoles (91 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/rue-des-ecoles-0056.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gassin-83065/passage-des-restanques-0106
La commune : https://aucadastre.fr/gassin-83065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83065_0106