# Rue Longue, 83580 Gassin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.22948, 6.58526 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83065_0075.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 187,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 541 kWh par an, pour 1 920 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine patrimoniale ua, du PLU Gassin, en vigueur depuis le 15/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Inscrit - Village de Gassin et abords
- Site Inscrit - Presqu'île de Saint-Tropez

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 238 de la commune

- 17/10/2024 ; permis de construire 0830652400047 ; 6 Rue Longue ; parcelle D 59 ; 1 logement ; terrain 34 m² ; autorisé
- 17/04/2023 ; déclaration préalable 0830652300023 ; 24 Rue Longue ; parcelle D 38 ; terrain 90 m² ; autorisé ; SCI VICTOIRE
- 25/06/2021 ; déclaration préalable 08306521J0031 ; 22 Rue Longue ; parcelles D 140, D 39 ; terrain 72 m² ; autorisé ; CRESCENDO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gassin-83065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/11/2025 ; vente ; 5 Rue Longue ; Maison ; 1 275 000 € ; 195 m² bâtis, 798 m² de terrain, 6 538 €/m²
- 24/03/2025 ; vente ; 6 Rue Longue ; Maison ; 189 000 € ; 50 m² bâtis, 34 m² de terrain, 3 780 €/m²
- 04/10/2021 ; vente ; 5 Rue Longue ; Maison ; 800 000 € ; 195 m² bâtis, 798 m² de terrain, 4 103 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 23/09/2025 ; 5 Rue Longue 83580 Gassin ; maison, 194,8 m² ; énergie D, climat B
- 18/07/2022 ; 5 Rue Longue 83580 Gassin ; maison, 194,8 m² ; énergie D, climat B
- 17/07/2022 ; 5 Rue Longue 83580 Gassin ; maison, 194,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2012.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Gassin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 149, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; COMMUNE DE GASSIN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300655) ; INTERIORS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/818582918) ; CANTALUX COORDINATION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/502143142) ; ETTINTAN SA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/431524602)
- Voies voisines : Montee Tubassiere (10 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/montee-tubassiere-sltnkc.md ; Passage des Templiers (12 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/passage-des-templiers-vdsdyg.md ; Place de l’Eglise (14 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/place-de-l-eglise-0060.md ; Rue Saint-Laurent (24 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/rue-saint-laurent-0146.md ; Montee Ven Terraou (25 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/montee-ven-terraou-0174.md ; Rue Rompecuou (28 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/rue-rompecuou-0132.md ; Place Neuve (43 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/place-neuve-0110.md ; Rue de la Tasco (43 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/rue-de-la-tasco-0161.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gassin-83065/rue-longue-0075
La commune : https://aucadastre.fr/gassin-83065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83065_0075