# Traverse des Bugadières, 83580 Gassin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.22534, 6.58597 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83065_0033.

## La parcelle

- Parcelle : B 719 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 897 m²
- Identifiant : 830650000B0719
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:500, édition 12
- Bâtiment au point : 8,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 158,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 537 kWh par an, pour 1 919 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine patrimoniale ua, du PLU Gassin, en vigueur depuis le 15/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Inscrit - Village de Gassin et abords
- Site Inscrit - Presqu'île de Saint-Tropez

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/12/2023 ; vente ; 6 Tra des Bugadieres ; Maison ; 405 000 € ; 75 m² bâtis, 5 400 €/m²
- 16/06/2021 ; vente ; 5 Tra des Bugadieres ; Maison ; 456 000 € ; 75 m² bâtis, 6 080 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 26/06/2025 ; 11 Traverse des Bugadières 83580 Gassin ; appartement, 100,5 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 03/08/2023 ; 11 Traverse des Bugadières 83580 Gassin ; maison, 84 m², construit en 1993 ; énergie C, climat A
- 14/12/2022 ; 6 Traverse des Bugadières 83580 Gassin ; maison, 74,3 m² ; énergie D, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2012.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Gassin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 125, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; SERVICE DEPARTEMENTAL D'INCENDIE ET DE SECOURS VAR (SDIS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/288300403) ; CHLOE COIFFURE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/482943859) ; SCI LAIRBA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433916533) ; SABLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/481863413) ; SCI CINQ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433729373)
- Voies voisines : Rue Marie Louise Raymond (40 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/rue-marie-louise-raymond-0001.md ; Traverse du Levant (46 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/traverse-du-levant-0003.md ; Rue Germondy (48 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/rue-germondy-0002.md ; Place Chateauneuf (60 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/place-chateauneuf-0009.md ; Rue Galembert (63 m) https://aucadastre.fr/gassin-83065/rue-galembert-0062.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gassin-83065/traverse-des-bugadieres-0033
La commune : https://aucadastre.fr/gassin-83065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83065_0033