# Route de Pleure, 39120 Gatey : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.94119, 5.43732 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 39245_0085.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 210,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 599 kWh par an, pour 1 520 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi de la Plaine Jurassienne, en vigueur depuis le 09/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- ZPPA

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 31 de la commune

- 10/06/2023 ; permis de construire 03924523J0005 ; 1 Route de Pleure ; parcelle ZK 164 ; 2 logements, 195 m² ; terrain 1 494 m² ; commencé
- 02/09/2022 ; permis de construire 03924522J0001 ; 26 Route de Pleure ; parcelle ZK 142 ; 1 logement ; terrain 15 471 m² ; autorisé
- 30/03/2018 ; permis de construire 03924518J0001 ; 18 Route de Pleure ; parcelle ZK 1 ; 1 logement, 130 m² ; terminé
- 30/04/2015 ; permis de construire 03924515D0001 ; Rte de Pleure ; parcelle ZK 106 ; 168 m² ; terrain 11 500 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gatey-39245/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 05/11/2025 ; vente ; 20 Rte de Pleure ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 172 m² bâtis, 15 060 m² de terrain
- 19/09/2024 ; vente ; 4 Rte de Pleure ; Maison ; 126 000 € ; 200 m² bâtis, 2 487 m² de terrain
- 31/08/2021 ; vente ; 16 Rte de Pleure ; Maison ; 171 350 € ; 284 m² bâtis, 2 643 m² de terrain
- 25/02/2021 ; vente ; 4 Rte de Pleure ; Maison ; 89 000 € ; 100 m² bâtis, 890 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 09/12/2024 ; 1 Route de Pleure 39120 Gatey ; maison, 100 m² ; énergie G, climat F
- 24/05/2024 ; 20 Route de Pleure 39120 Gatey ; maison, 87,1 m², construit en 1963 ; énergie E, climat D
- 24/04/2024 ; 4 Route de Pleure 39120 Gatey ; maison, 92,6 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont CLTP (CLTP) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/894645514)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gatey-39245/route-de-pleure-0085
La commune : https://aucadastre.fr/gatey-39245.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/39245_0085