# Place des Ormeaux, 06510 Gattières : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.76100, 7.17919 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06064_0246.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 269,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 39,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 456 kWh par an, pour 1 899 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, zone ua : vieilles villes et vieux villages, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (4)

- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de l'Opération d'Intérêt National " Eco Vallée " (décret du 7 mars 2008)
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Village de Gattières et abords

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/10/2022 ; vente ; 6 Pl des Ormeaux ; Appartement, Dépendance ; 79 500 € ; 67 m² bâtis, 1 187 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 11/10/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Mouraille (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 235, dont ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; COMMUNE DE GATTIERES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600649) ; LE HENRY COPHORNIC INDIVISION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830668828) ; NEW WAY MANAGEMENT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/817421373) ; STARE HABITAT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/927630939) ; CREATION THEATRE-FORUM DES TROIS I (CT3I) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/433232667)
- Voies voisines : Rue des Pontis (10 m) https://aucadastre.fr/gattieres-06064/rue-des-pontis-0261.md ; Chemin des Anciens Combattants (22 m) https://aucadastre.fr/gattieres-06064/chemin-des-anciens-combattants-10as42.md ; Carrierou dou Cantoun (22 m) https://aucadastre.fr/gattieres-06064/carrierou-dou-cantoun-qjasbl.md ; Rue des Ormeaux (27 m) https://aucadastre.fr/gattieres-06064/rue-des-ormeaux-0247.md ; Rue du 8 mai 1945 (28 m) https://aucadastre.fr/gattieres-06064/rue-du-8-mai-1945-0142.md ; Rue de la Place (35 m) https://aucadastre.fr/gattieres-06064/rue-de-la-place-0258.md ; Montée du Château (54 m) https://aucadastre.fr/gattieres-06064/montee-du-chateau-0079.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gattieres-06064/place-des-ormeaux-0246
La commune : https://aucadastre.fr/gattieres-06064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06064_0246