# Chemin de la Faïence, 30330 Gaujac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.08023, 4.58772 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30127_0047.

## La parcelle

- Parcelle : B 1126
- Contenance : 1 493 m²
- Identifiant : 301270000B1126
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 11
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 114,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 486 kWh par an, pour 1 897 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 2AUop, zone d'urbanisation future située en dents creuses en première couronne du noyau villageois soumise à opération d'ensemble, du PLU Gaujac, en vigueur depuis le 18/12/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 148 de la commune

- 22/10/2018 ; permis de construire 03012718R0015 ; Lotis la Faience ; parcelle 0B 1081 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 811 m² ; terminé
- 17/10/2017 ; permis de construire 03012717R0009 ; Lot N Lotis la Faience ; parcelle 0B 1122 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 817 m² ; terminé
- 13/01/2017 ; permis de construire 03012716R0021 ; Lotis la Faience ; parcelle 0B 1117 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 817 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gaujac-30127/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/03/2023 ; vente ; 10 Che de la Faience ; Dépendance, Maison ; 307 000 € ; 105 m² bâtis, 2 481 m² de terrain, 2 924 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 11 Che de la Faience ; Maison ; 347 000 € ; 151 m² bâtis, 817 m² de terrain, 2 298 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 10 Che de la Faience ; Dépendance, Maison ; 292 900 € ; 105 m² bâtis, 2 481 m² de terrain, 2 790 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 27/05/2026 ; Chemin de la Faïence 30330 Gaujac ; maison, 80,1 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 27/05/2026 ; Chemin de la Faïence 30330 Gaujac ; maison, 80,1 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 27/05/2026 ; Chemin de la Faïence 30330 Gaujac ; maison, 81 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 07/05/2026 ; Chemin de la Faïence 30330 Gaujac ; maison, 69 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 18/02/2022 ; 184 Chemin de la Faïence 30330 Gaujac ; maison, 146,3 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.

## Autour

- Voies voisines : Impasse de la Cigalière Nord (68 m) https://aucadastre.fr/gaujac-30127/impasse-de-la-cigaliere-nord-0113.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gaujac-30127/chemin-de-la-faience-0047
La commune : https://aucadastre.fr/gaujac-30127.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30127_0047