# Le Bout Dessus, 25240 Gellin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.73219, 6.23527 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 25263_B005.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 243
- Contenance : 74 667 m²
- Identifiant : 25263000ZC0243
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 8
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 935,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 441 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone réservée à l'activité agricole, du PLU Gellin, en vigueur depuis le 23/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 24/10/2025 ; vente ; Le Bout Dessus ; terres ; 42 120 € ; 324 m² de terrain
- 25/06/2024 ; vente ; Le Bout Dessus ; Dépendance, Appartement ; 95 100 € ; 42 m² bâtis, 2 264 €/m²
- 15/04/2024 ; vente ; Le Bout Dessus ; Maison ; 374 000 € ; 130 m² bâtis, 1 102 m² de terrain, 2 877 €/m²
- 28/11/2023 ; vente ; Le Bout Dessus ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 41 m² bâtis, 1 463 €/m²
- 14/06/2023 ; vente ; Le Bout Dessus ; terres ; 21 819 € ; 87 277 m² de terrain
- 20/03/2023 ; vente ; Le Bout Dessus ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 110 m² bâtis, 1 091 €/m²
- 21/02/2023 ; vente ; Le Bout Dessus ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 105 m² bâtis, 1 048 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; Le Bout Dessus ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 70 m² bâtis, 1 286 €/m²
- 24/01/2023 ; vente ; Le Bout Dessus ; terres ; 282 165 € ; 4 341 m² de terrain
- 30/08/2022 ; vente ; Le Bout Dessus ; Dépendance, Appartement ; 134 000 € ; 90 m² bâtis, 1 489 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; Le Bout Dessus ; Dépendance, Appartement ; 69 000 € ; 27 m² bâtis, 2 556 €/m²
- 07/06/2022 ; vente ; Le Bout Dessus ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 42 m² bâtis, 2 119 €/m²
- 20/01/2022 ; vente ; Le Bout Dessus ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 95 m² bâtis, 1 684 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; Le Bout Dessus ; Dépendance, Appartement ; 172 000 € ; 95 m² bâtis, 1 811 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; Le Bout Dessus ; Dépendance, Appartement ; 79 000 € ; 61 m² bâtis, 1 295 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; Le Bout Dessus ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 94 m² bâtis, 1 596 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; Le Bout Dessus ; terres ; 46 000 € ; 405 m² de terrain
- 20/08/2021 ; vente ; Le Bout Dessus ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 274 147,2 € ; 2 000 m² bâtis, 2 321 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont RLC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/433821840) ; DES CIMES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/794103655) ; SYND LOCAL NOA GUIDES (NOA GUIDES) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/822599676) ; GITE DU LOUP BLANC (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/823951272) ; L'IRIS IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/920997483) ; GIRARDET SOEURS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/895315885)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gellin-25263/le-bout-dessus-B005
La commune : https://aucadastre.fr/gellin-25263.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/25263_B005