# Chemin Betherous, 64110 Gelos : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.25195, -0.37828 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64237_0215.

## La parcelle

- Parcelle : AN 26
- Contenance : 9 135 m²
- Identifiant : 64237000AN0026
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:2000, édition 8
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 257,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 657 kWh par an, pour 1 550 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Pau Bearn Pyrenees, en vigueur depuis le 30/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- marge de reculement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 106 de la commune

- 25/04/2022 ; permis de construire 06423722P0002 ; Chemi Betherous ; parcelle AN 767 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 2 478 m² ; terminé
- 15/07/2019 ; permis de construire 06423719P0010 ; Chemin Betherous ; parcelles AN 762, AN 767, AN 773 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 2 478 m² ; autorisé
- 12/07/2019 ; permis de construire 06423719P0011 ; Chemin Betherous ; parcelles AN 763, AN 766, AN 772 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 2 433 m² ; commencé ; SCI IMMOBILIER ADOUR BEARN
- 02/04/2019 ; permis de construire 06423719P0005 ; Chemin Betherous ; parcelle AN 743 ; 2 logements, 222 m² ; terrain 1 685 m² ; commencé
- 08/11/2018 ; permis de construire 06423718P0010 ; Chemin Betherous ; parcelles AN 734, AN 724, AN 726 ; 1 logement, 186 m² ; terrain 7 432 m² ; terminé
- 28/06/2018 ; permis de construire 06423718P0007 ; Chemin Betherous ; parcelle AN 727 ; 1 logement, 220 m² ; terrain 1 300 m² ; terminé
- 18/05/2018 ; permis de construire 06423718P0003 ; Chemin Betherous ; parcelle AN 727 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 1 300 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gelos-64237/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 09/03/2023 ; vente ; Che de Betherous ; terrains a bâtir ; 4 € ; 112 m² de terrain
- 24/11/2021 ; vente ; 28 Che de Betherous ; Maison, Dépendance ; 324 560 € ; 100 m² bâtis, 58 725 m² de terrain, 3 246 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 21/01/2025 ; 92 Chemin Betherous 64110 Gelos ; maison, 101,9 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 21/01/2025 ; 92 Chemin Betherous 64110 Gelos ; maison, 101,9 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 06/08/2021 ; Chemin Betherous 64110 Gelos ; maison, 91,4 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2006.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont LATORRE PEINTURE (LATORRE PEINTURE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/919811208) ; SCI CGCO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/948598842)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gelos-64237/chemin-betherous-0215
La commune : https://aucadastre.fr/gelos-64237.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64237_0215