# Impasse Beauchene, 64110 Gelos : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.27987, -0.37910 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64237_0192.

## La parcelle

- Parcelle : AI 419
- Contenance : 466 m²
- Identifiant : 64237000AI0419
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 181,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 559 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, zone d'extension pavillonnaire / faubourg (coeur de pays), du PLUi Pau Bearn Pyrenees, en vigueur depuis le 30/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- secteur de renforcement de mixité sociale

### Informations (1)

- DPU simple : zonage U-AU

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/07/2023 ; vente ; 1 Imp Beauchene ; Maison ; 260 000 € ; 93 m² bâtis, 331 m² de terrain, 2 796 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2006.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : INSTITUT THERAPEUT. EDUCATIF PEDAGOGIQUE (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 82, dont ASSOCIATION OUVRIERE DES COMPAGNONS DU DEVOIR DU TOUR DE FRANCE (AOCDTF) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775662026) ; BIBEBA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/821261500) ; SARL DA SILVA ET CIE SE DES ETS DA SILVA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/350565909) ; AGENCE 25 (AGENCE 25) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/853917953) ; SCI AFIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502594195) ; SCI AU GARROCQ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/324007129)
- Voies voisines : Avenue Pasteur (42 m) https://aucadastre.fr/gelos-64237/avenue-pasteur-0580.md ; Cours de la Marne (90 m) https://aucadastre.fr/gelos-64237/cours-de-la-marne-0510.md ; Rue Cyprien Loustau (93 m) https://aucadastre.fr/gelos-64237/rue-cyprien-loustau-0870.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gelos-64237/impasse-beauchene-0192
La commune : https://aucadastre.fr/gelos-64237.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64237_0192