# Impasse Citrus, 64110 Gelos : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.27945, -0.36876 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64237_0307.

## La parcelle

- Parcelle : AH 638
- Contenance : 92 m²
- Identifiant : 64237000AH0638
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 182,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 536 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUc, zone d'urbanisation à court et moyen terme (coeur de pays) liée à la mise en oeuvre d'une oap, du PLUi Pau Bearn Pyrenees, en vigueur depuis le 30/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- secteur de renforcement de mixité sociale
- Orientation d aménagement et de programmation - GEL_a

### Informations (1)

- DPUR délégation SIAB

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 05/12/2025 ; vente ; 19 Imp Citrus ; terrains a bâtir ; 185 000 € ; 127 m² de terrain
- 29/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Imp Citrus ; terrains a bâtir ; 178 900 € ; 118 m² de terrain
- 17/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Imp Citrus ; terrains a bâtir ; 204 900 € ; 304 m² de terrain
- 28/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Citrus ; terrains a bâtir ; 199 900 € ; 163 m² de terrain
- 17/06/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Imp Citrus ; terrains a bâtir ; 197 900 € ; 141 m² de terrain
- 10/01/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Imp Citrus ; terrains a bâtir ; 171 800 € ; 87 m² de terrain
- 08/01/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 17 Imp Citrus ; terrains a bâtir ; 170 000 € ; 86 m² de terrain
- 02/01/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Imp Citrus ; terrains a bâtir ; 172 900 € ; 90 m² de terrain
- 20/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Imp Citrus ; terrains a bâtir ; 179 900 € ; 127 m² de terrain
- 25/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Imp Citrus ; terrains a bâtir ; 181 400 € ; 176 m² de terrain
- 23/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp Citrus ; terrains a bâtir ; 172 500 € ; 99 m² de terrain
- 19/04/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 11 Imp Citrus ; terrains a bâtir ; 176 000 € ; 131 m² de terrain
- 08/04/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 Imp Citrus ; terrains a bâtir ; 194 912 € ; 243 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2006.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée la chanterie Saint Joseph (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont STPMR SERVICE TRANSPORT PMR (transport, https://auregistre.fr/entreprise/813836194) ; CLUB DE LA VALLEE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/337839880) ; SCI MAGENDIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/321201956) ; TENNIS CLUB DES PYRENEES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/321290926) ; SOTIROLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831003207) ; LES DRUNKEN SAILORS - FESTIVE IRISH MUSIC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/839328663)
- Voies voisines : Impasse Sophora (29 m) https://aucadastre.fr/gelos-64237/impasse-sophora-0725.md ; Impasse des Pyrénées (55 m) https://aucadastre.fr/gelos-64237/impasse-des-pyrenees-0660.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gelos-64237/impasse-citrus-0307
La commune : https://aucadastre.fr/gelos-64237.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64237_0307