# Impasse Sophora, 64110 Gelos : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.27966, -0.36810 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64237_0725.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 182,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 612 kWh par an, pour 1 533 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUc, zone d'urbanisation à court et moyen terme (coeur de pays) liée à la mise en oeuvre d'une oap, du PLUi Pau Bearn Pyrenees, en vigueur depuis le 30/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- secteur de renforcement de mixité sociale
- Orientation d aménagement et de programmation - GEL_a

### Informations (1)

- DPUR délégation SIAB

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 31/07/2025 ; vente ; 7 Imp Sophora ; terrains a bâtir ; 231 000 € ; 215 m² de terrain
- 09/04/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 16 Imp Sophora ; terrains a bâtir ; 209 900 € ; 265 m² de terrain
- 19/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 18 Imp Sophora ; terrains a bâtir ; 208 900 € ; 224 m² de terrain
- 19/07/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Imp Sophora ; terrains a bâtir ; 192 900 € ; 226 m² de terrain
- 08/03/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 22 Imp Sophora ; terrains a bâtir ; 194 500 € ; 305 m² de terrain
- 23/10/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 17 Imp Sophora ; terrains a bâtir ; 184 900 € ; 204 m² de terrain
- 24/05/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 8 Imp Sophora ; terrains a bâtir ; 173 000 € ; 272 m² de terrain
- 21/04/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 Imp Sophora ; terrains a bâtir ; 192 900 € ; 197 m² de terrain
- 22/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Imp Sophora ; terrains a bâtir ; 199 900 € ; 204 m² de terrain
- 14/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Imp Sophora ; terrains a bâtir ; 181 900 € ; 162 m² de terrain
- 06/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp Sophora ; terrains a bâtir ; 198 550 € ; 289 m² de terrain
- 03/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Imp Sophora ; terrains a bâtir ; 198 562 € ; 199 m² de terrain
- 03/01/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Imp Sophora ; terrains a bâtir ; 207 500 € ; 216 m² de terrain
- 30/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Imp Sophora ; terrains a bâtir ; 209 500 € ; 215 m² de terrain
- 29/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Imp Sophora ; terrains a bâtir ; 421 300 € ; 332 m² de terrain
- 20/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Imp Sophora ; terrains a bâtir ; 188 912 € ; 314 m² de terrain
- 15/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 11 Imp Sophora ; terrains a bâtir ; 194 412 € ; 246 m² de terrain
- 27/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Imp Sophora ; terrains a bâtir ; 179 000 € ; 250 m² de terrain
- 19/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 14 Imp Sophora ; terrains a bâtir ; 194 900 € ; 305 m² de terrain
- 17/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Imp Sophora ; terrains a bâtir ; 161 950 € ; 252 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/11/2024 ; 7 Impasse Sophora 64110 Gelos ; maison, 88,2 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2006.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée la chanterie Saint Joseph (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont STPMR SERVICE TRANSPORT PMR (transport, https://auregistre.fr/entreprise/813836194) ; THE BIG LABASKY (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/902060607) ; CLUB DE LA VALLEE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/337839880) ; SCI MAGENDIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/321201956) ; TENNIS CLUB DES PYRENEES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/321290926) ; SOTIROLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831003207)
- Voies voisines : Impasse Citrus (44 m) https://aucadastre.fr/gelos-64237/impasse-citrus-0307.md ; Avenue Henri Fanfelle (61 m) https://aucadastre.fr/gelos-64237/avenue-henri-fanfelle-0410.md ; Rue des Jardins de Fanfelle (74 m) https://aucadastre.fr/gelos-64237/rue-des-jardins-de-fanfelle-0425.md ; Impasse des Pyrénées (78 m) https://aucadastre.fr/gelos-64237/impasse-des-pyrenees-0660.md ; Rue des prairies (88 m) https://aucadastre.fr/gelos-64237/rue-des-prairies-0635.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gelos-64237/impasse-sophora-0725
La commune : https://aucadastre.fr/gelos-64237.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64237_0725