# Devant la Barbe, 88520 Gemaingoutte : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.25352, 7.08708 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88193_B008.

## La parcelle

- Parcelle : A 281
- Contenance : 117 m²
- Identifiant : 881930000A0281
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 460 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 145 kWh par an, pour 1 312 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ap, zone destinée à la reconquête pastorale, du PLUi de saint-Die-des-Vosges, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Patrimoine bâti, paysager, ou éléments de paysage à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/01/2024 ; vente ; Devant la Barbe ; terres ; 750 € ; 3 410 m² de terrain
- 19/01/2024 ; vente ; Devant la Barbe ; jardins ; 100 € ; 431 m² de terrain
- 26/06/2023 ; vente ; 1 Devant la Barbe ; Dépendance ; 21 000 € ; 2 000 m² de terrain
- 26/07/2021 ; vente ; Devant la Barbe ; Maison ; 260 000 € ; 260 m² bâtis, 1 397 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont COMMUNE DE GEMAINGOUTTE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218801934) ; SILOE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538761677) ; LES JARDINIERS DE L'ESSENTIEL (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/892204413) ; SCI TREMPLIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/512042128) ; SOCIETE CIVILE L ARCHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482098928)
- Voies voisines : Devant la Barbe (0 m) https://aucadastre.fr/gemaingoutte-88193/devant-la-barbe-b008.md ; Rue de la Beuvrie (43 m) https://aucadastre.fr/gemaingoutte-88193/rue-de-la-beuvrie-0008.md ; Rue du Tambois (63 m) https://aucadastre.fr/gemaingoutte-88193/rue-du-tambois-0054.md ; Rue de la Sauture (80 m) https://aucadastre.fr/gemaingoutte-88193/rue-de-la-sauture-0049.md ; Place de la Mairie (81 m) https://aucadastre.fr/gemaingoutte-88193/place-de-la-mairie-0033.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gemaingoutte-88193/devant-la-barbe-B008
La commune : https://aucadastre.fr/gemaingoutte-88193.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88193_B008