# Cadastre de Gémil (Haute-Garonne) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 31216
- Code postal : 31380
- Voies adressées : 16 ; adresses : 245
- Population : 483

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Maison, prix médian : 2 732 €/m²
- Ventes en 2025 : 6 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLU, GEMIL. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : B1, marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 86 % des locaux raccordables, 230 sur 266 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 36 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.

## Permis de construire de Gémil

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/gemil-31216/permis.md

## Copropriétés de Gémil (registre national d'immatriculation, Anah) : 1

### Les 1 plus grandes

- pl de l'eglise - 2 lots - 2 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AH2017499

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 16 voies adressées

- Chemin de Lasbordes (5) : https://aucadastre.fr/gemil-31216/chemin-de-lasbordes-0010.md
- Clos Plein Sud (4) : https://aucadastre.fr/gemil-31216/clos-plein-sud-x3ksfx.md
- Impasse de l'Auzelet (11) : https://aucadastre.fr/gemil-31216/impasse-de-l-auzelet-0005.md
- Impasse Marignol (6) : https://aucadastre.fr/gemil-31216/impasse-marignol-0007.md
- Lotissement Collines et Paysages (50) : https://aucadastre.fr/gemil-31216/lotissement-collines-et-paysages-gzbilc.md
- Lotissement Gémil Plein Sud Nature (12) : https://aucadastre.fr/gemil-31216/lotissement-gemil-plein-sud-nature-wbjkmu.md
- Passage du Puits (3) : https://aucadastre.fr/gemil-31216/passage-du-puits-0006.md
- Place de l'Église (7) : https://aucadastre.fr/gemil-31216/place-de-l-eglise-0003.md
- Projean (1) : https://aucadastre.fr/gemil-31216/projean-vumcmj.md
- Résidence du Moulin (24) : https://aucadastre.fr/gemil-31216/residence-du-moulin-0004.md
- Résidence Henri Talayrac (5) : https://aucadastre.fr/gemil-31216/residence-henri-talayrac-gekbf7.md
- Route d'Albi (2) : https://aucadastre.fr/gemil-31216/route-d-albi-0012.md
- Route de Mercadal (12) : https://aucadastre.fr/gemil-31216/route-de-mercadal-0011.md
- Route de Roquesérière (82) : https://aucadastre.fr/gemil-31216/route-de-roqueseriere-0001.md
- Route de Toulouse (20) : https://aucadastre.fr/gemil-31216/route-de-toulouse-0008.md
- Rue de l'Église (1) : https://aucadastre.fr/gemil-31216/rue-de-l-eglise-0013.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gemil-31216
En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/31216