# Impasse Louis Rey, 69740 Genas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.73310, 5.00862 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69277_0589.

## La parcelle

- Parcelle : AH 105
- Contenance : 510 m²
- Identifiant : 69277000AH0105
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 241,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 831 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ue, zone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctions, du PLU Genas, en vigueur depuis le 08/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre du Droit de Préemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/05/2021 ; vente ; 7 Imp Louis Rey ; Maison ; 435 000 € ; 123 m² bâtis, 895 m² de terrain, 3 537 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/10/2025 ; 3 Impasse Louis Rey 69740 Genas ; maison, 99,9 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/08/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louis Leprince-Ringuet (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 75, dont ABER PROPRETE AZUR (ABER PROPRETE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/453453060) ; CARLE IMMOBILIER (CARLE IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890604929) ; HERA EGF (LES CRECHES DE LOUISE ET MARTIN) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/802514554) ; LES JARDINS DE GENAS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/495354318) ; SYSTHERM (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/437651276) ; MMI (MMI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851824243)
- Voies voisines : Rue Louis Rey (13 m) https://aucadastre.fr/genas-69277/rue-louis-rey-0590.md ; Rue Antoine Roybet (70 m) https://aucadastre.fr/genas-69277/rue-antoine-roybet-0020.md ; Rue de la Colandiere (71 m) https://aucadastre.fr/genas-69277/rue-de-la-colandiere-0146.md ; Rue Jules Verne (71 m) https://aucadastre.fr/genas-69277/rue-jules-verne-0530.md ; Allee des Jonquilles (91 m) https://aucadastre.fr/genas-69277/allee-des-jonquilles-0525.md ; Rue Pierre Guerin (99 m) https://aucadastre.fr/genas-69277/rue-pierre-guerin-0784.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/genas-69277/impasse-louis-rey-0589
La commune : https://aucadastre.fr/genas-69277.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69277_0589