# Impasse Reaux, 69740 Genas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.72859, 5.00556 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69277_0798.

## La parcelle

- Parcelle : AX 256
- Contenance : 548 m²
- Identifiant : 69277000AX0256
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 228,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 831 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ue, zone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctions, du PLU Genas, en vigueur depuis le 08/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre du Droit de Préemption Urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/11/2025 ; 6 Impasse Reaux 69740 Genas ; maison, 151,6 m² ; énergie C, climat C
- 02/09/2025 ; 1 Impasse Reaux 69740 Genas ; maison, 176 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/08/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Joanny Collomb (Ecole)
- Voies voisines : Rue Prairial (51 m) https://aucadastre.fr/genas-69277/rue-prairial-0787.md ; Allee des Capucines (57 m) https://aucadastre.fr/genas-69277/allee-des-capucines-0117.md ; Allée des Tulipes (68 m) https://aucadastre.fr/genas-69277/allee-des-tulipes-0963.md ; Imp Docteur Alexandre Reymond (77 m) https://aucadastre.fr/genas-69277/imp-docteur-alexandre-reymond-y36xy9.md ; Rue Henri Reaux (81 m) https://aucadastre.fr/genas-69277/rue-henri-reaux-0410.md ; Rue Benoit Bornicat (84 m) https://aucadastre.fr/genas-69277/rue-benoit-bornicat-0085.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/genas-69277/impasse-reaux-0798
La commune : https://aucadastre.fr/genas-69277.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69277_0798