# Rue Andre Citroen, 69740 Genas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.73264, 4.98286 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69277_0022.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 210,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 835 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uib, zone urbaine à vocation économique correspondant à un secteur de la zac des grandes terres nord, appelée genas parc affaires, du PLU Genas, en vigueur depuis le 24/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre archéologique
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 836 de la commune

- 01/09/2020 ; permis de construire 0692772000008 ; 11 Rue Andre Citroen ; parcelle AA 259 ; 574 m² ; terrain 1 514 m² ; terminé ; COEUR D'ILOT
- 08/06/2018 ; permis de construire 0692771800011 ; 12 Rue Andre Citroen ; parcelle AA 276 ; 500 m² ; terrain 13 000 m² ; terminé ; SOWAT
- 02/11/2016 ; permis de construire 0692771600053 ; 12 Rue Andre Citroen ; parcelle AA 276 ; 1 400 m² ; terrain 13 000 m² ; autorisé ; SOWAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/genas-69277/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 13/11/2024 ; vente ; 275 Rue Andre Citroen ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 980 000 € ; 100 m² bâtis, 5 211 m² de terrain
- 06/10/2023 ; vente ; Rue Andre Citroen ; sols ; 561 240 € ; 4 677 m² de terrain
- 29/06/2023 ; vente ; 12 Rue Andre Citroen ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 165 818,2 € ; 13 000 m² de terrain
- 29/06/2023 ; vente ; 12 Rue Andre Citroen ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 4 600 000 € ; 13 000 m² de terrain
- 31/05/2023 ; vente ; Rue Andre Citroen ; sols ; 739 176 € ; 6 530 m² de terrain
- 28/12/2022 ; vente ; Rue Andre Citroen ; sols ; 66 825 € ; 1 485 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/08/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/genas-69277/rue-andre-citroen-0022
La commune : https://aucadastre.fr/genas-69277.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69277_0022