# Rue André Malraux, 69740 Genas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.73128, 4.99230 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69277_0015.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 213,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 835 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ue, zone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctions, du PLU Genas, en vigueur depuis le 08/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre du Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 836 de la commune

- 08/04/2024 ; permis de démolir 0692772400003 ; 4 Rue Andre Malraux ; parcelle AC 338 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/genas-69277/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/09/2024 ; vente ; 9 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Maison ; 635 450 € ; 139 m² bâtis, 2 400 m² de terrain, 4 572 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 6 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Maison ; 587 600 € ; 135 m² bâtis, 1 600 m² de terrain, 4 353 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/12/2023 ; 18 Rue André Malraux 69740 Genas ; maison, 164 m², construit en 1999 ; énergie E, climat E
- 11/04/2023 ; 9 Rue André Malraux 69740 Genas ; maison, 136,1 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/08/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Anne Frank (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 123, dont ALFA 3A (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775544026) ; COMITATUS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/503940884) ; GENHOTEL (GENHOTEL) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/922129382) ; BABY MAGE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/530446046) ; SCI GEORGES MELIES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/343017083) ; SCI AMPERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/318163367)
- Voies voisines : Rue Roger Salengro (73 m) https://aucadastre.fr/genas-69277/rue-roger-salengro-0905.md ; Rue Aristide Briand (79 m) https://aucadastre.fr/genas-69277/rue-aristide-briand-0031.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/genas-69277/rue-andre-malraux-0015
La commune : https://aucadastre.fr/genas-69277.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69277_0015