# Rue Bellevue, 69740 Genas : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.73643, 5.00866 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69277_0080. ## La parcelle - Parcelle : AE 95 - Contenance : 670 m² - Identifiant : 69277000AE0095 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 243,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 831 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ue, zone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctions, du PLU Genas, en vigueur depuis le 08/04/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre du Droit de Préemption Urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 836 de la commune - 30/07/2026 ; permis de construire 0692772600027 ; 4a Rue Bellevue ; parcelle AH 59 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 888 m² ; autorisé ; DIAMONT I - 20/09/2023 ; permis de construire 0692772300048 ; 7 Rue Bellevue ; parcelle AE 95 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 670 m² ; commencé - 15/03/2022 ; permis de construire 0692772100106 ; 4 Rue Bellevue ; parcelles AH 56, AH 57 ; 2 logements, 246 m² ; terrain 1 893 m² ; terminé ; FONCIERE BELLEVUE - 05/08/2020 ; permis de construire 0692772000020 ; 6 Rue Bellevue ; parcelle AH 333 ; 1 logement, 357 m² ; terrain 1 060 m² ; commencé - 19/06/2018 ; permis de construire 0692771800023 ; 1 Rue Bellevue ; parcelle AE 109 ; 1 logement, 250 m² ; terrain 900 m² ; terminé - 14/09/2017 ; permis de construire 0692771700031 ; 8 Rue Bellevue ; parcelles AH 405, AH 407 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 583 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/genas-69277/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 22/08/2023 ; vente ; 7 Rue Bellevue ; Dépendance, Maison ; 365 000 € ; 75 m² bâtis, 1 340 m² de terrain, 4 867 €/m² - 27/06/2023 ; vente ; 15 Rue Bellevue ; Dépendance, Maison ; 1 002 750 € ; 402 m² bâtis, 3 108 m² de terrain - 07/02/2023 ; vente ; 1 Rue Bellevue ; Dépendance, Maison ; 525 000 € ; 105 m² bâtis, 1 521 m² de terrain, 5 000 €/m² - 14/01/2021 ; vente ; 6 Rue Bellevue ; terrains a bâtir ; 400 000 € ; 1 060 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10 - 11/06/2025 ; 10 Rue Bellevue 69740 Genas ; maison, 83,6 m² ; énergie G, climat G - 13/04/2025 ; 10 Rue Bellevue 69740 Genas ; maison, 83,6 m² ; énergie G, climat G - 15/05/2024 ; 4a Rue Bellevue 69740 Genas ; maison, 95,1 m² ; énergie D, climat B - 15/01/2024 ; 6bis Rue Bellevue 69740 Genas ; maison, 171,2 m² ; énergie D, climat B - 11/05/2023 ; 4c Rue Bellevue 69740 Genas ; maison, 95,6 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B - 05/05/2023 ; 7 Rue Bellevue 69740 Genas ; maison, 78 m² ; énergie G, climat C - 15/12/2022 ; 7 Rue Bellevue 69740 Genas ; maison, 78 m² ; énergie G, climat C - 17/05/2022 ; 1 Rue Bellevue 69740 Genas ; maison, 125 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A - 24/03/2022 ; 15 Rue Bellevue 69740 Genas ; maison, 180,9 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C - 14/03/2022 ; 4d Rue Bellevue 69740 Genas ; maison, 95,2 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/08/2004. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire Jean d'Azieu (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé, ULIS) - Voies voisines : Rue des Eglantines (92 m) https://aucadastre.fr/genas-69277/rue-des-eglantines-0221.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/genas-69277/rue-bellevue-0080 La commune : https://aucadastre.fr/genas-69277.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69277_0080