# Rue Blaise Pascal, 69740 Genas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.73995, 5.00972 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69277_0094.

## La parcelle

- Parcelle : AI 438
- Contenance : 500 m²
- Identifiant : 69277000AI0438
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 232,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 832 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ue, zone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctions, du PLU Genas, en vigueur depuis le 08/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre du Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 836 de la commune

- 24/02/2023 ; permis de construire 0692772200071 ; 15 Rue Blaise Pascal ; parcelle AI 434 ; 1 logement, 56 m² ; terrain 801 m² ; commencé
- 16/09/2016 ; permis de construire 0692771600045 ; 6 Rue Blaise Pascal ; parcelle AI 428 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 800 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/genas-69277/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/01/2025 ; vente ; 12 Rue Blaise Pascal ; Dépendance, Maison ; 725 000 € ; 140 m² bâtis, 912 m² de terrain, 5 179 €/m²
- 25/10/2023 ; vente ; 5 Rue Blaise Pascal ; Maison, Dépendance ; 530 500 € ; 107 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 4 958 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 17 Rue Blaise Pascal ; Maison ; 533 600 € ; 108 m² bâtis, 801 m² de terrain, 4 941 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 17/07/2026 ; 19 Rue Blaise Pascal 69740 Genas ; maison, 232,4 m² ; énergie C, climat B
- 06/07/2026 ; 17 Rue Blaise Pascal 69740 Genas ; maison, 115,3 m² ; énergie C, climat B
- 03/04/2024 ; 12 Rue Blaise Pascal 69740 Genas ; maison, 138,4 m², construit en 2009 ; énergie B, climat B
- 09/09/2022 ; 5 Rue Blaise Pascal 69740 Genas ; maison, 125 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/08/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire Jean d'Azieu (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 86, dont MISTERPISCINES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/502617970) ; SCI DANI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348105420) ; SCI SANPAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429376841) ; SCI MCAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898704077) ; CORC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/879941102) ; HOLLOW-LINK (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/880869227)
- Voies voisines : Rue Hilaire Chardonnet (23 m) https://aucadastre.fr/genas-69277/rue-hilaire-chardonnet-0420.md ; Rue Hélène Halbeisen (79 m) https://aucadastre.fr/genas-69277/rue-helene-halbeisen-0402.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/genas-69277/rue-blaise-pascal-0094
La commune : https://aucadastre.fr/genas-69277.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69277_0094