# Rue des Iris, 69740 Genas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.73404, 4.98633 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69277_0443.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 210,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 835 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ue, zone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctions, du PLU Genas, en vigueur depuis le 08/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre du Droit de Préemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/11/2024 ; vente ; Rue des Iris ; Maison ; 465 000 € ; 104 m² bâtis, 1 877 m² de terrain, 4 471 €/m²
- 25/01/2021 ; vente ; 2 Rue des Iris ; Maison ; 416 500 € ; 110 m² bâtis, 572 m² de terrain, 3 786 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/06/2024 ; 8 Rue des Iris 69740 Genas ; maison, 116 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/08/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 114, dont GRDF (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444786511) ; COLIBRIMM (COLIBRIMM) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/984846451) ; LES ESCALES D'ORIENT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/538363607) ; SCI YASAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452334220) ; SCI SEVRAF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/825287022) ; 9 DE LYON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/507989267)
- Voies voisines : Route de Lyon (67 m) https://aucadastre.fr/genas-69277/route-de-lyon-0600.md ; Rue des Roses (73 m) https://aucadastre.fr/genas-69277/rue-des-roses-0910.md ; Rue des Lilas (94 m) https://aucadastre.fr/genas-69277/rue-des-lilas-0584.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/genas-69277/rue-des-iris-0443
La commune : https://aucadastre.fr/genas-69277.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69277_0443