# Rue Raphael Massard, 69740 Genas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.72720, 5.02058 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69277_0797.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 225 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 830 kWh par an, pour 1 619 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ue, zone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctions, du PLU Genas, en vigueur depuis le 08/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre du Droit de Préemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/10/2022 ; vente ; 13 Rue Raphael Massard ; Dépendance, Maison ; 639 200 € ; 96 m² bâtis, 2 346 m² de terrain, 6 658 €/m²
- 19/10/2021 ; vente ; 11 Rue Raphael Massard ; Maison ; 506 000 € ; 114 m² bâtis, 713 m² de terrain, 4 439 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 15/07/2026 ; 6 Rue Raphael Massard 69740 Genas ; maison, 197 m² ; énergie C, climat B
- 04/09/2025 ; 19 Rue Raphael Massard 69740 Genas ; maison, 124 m², construit en 1973 ; énergie D, climat B
- 30/12/2021 ; 13 Rue Raphael Massard 69740 Genas ; maison, 134,9 m², construit en 1971 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/08/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean d'Ormesson (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 126, dont SCI 3M-INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894126168) ; SCI BRODAZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498366798) ; CARLE IMMOBILIER (CARLE IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890604929) ; PIC FORMATION (PIC FORMATION) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/521624643) ; FONTAINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893472936) ; 5D IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/897910733)
- Voies voisines : Rue Alfred de Musset (31 m) https://aucadastre.fr/genas-69277/rue-alfred-de-musset-0012.md ; Rue Colbert (76 m) https://aucadastre.fr/genas-69277/rue-colbert-0148.md ; Rue de la Fraternite (100 m) https://aucadastre.fr/genas-69277/rue-de-la-fraternite-0280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/genas-69277/rue-raphael-massard-0797
La commune : https://aucadastre.fr/genas-69277.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69277_0797