# Rue Robert, 69730 Genay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.89556, 4.83984 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69278_0348.

## La parcelle

- Parcelle : AI 309
- Contenance : 1 544 m²
- Identifiant : 69278000AI0309
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 229,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 817 kWh par an, pour 1 609 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URi2b, cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees, du PLUi Grand Lyon la Metropole, en vigueur depuis le 26/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE-1
- Secteur de stationnement-E

### Informations (1)

- Zone d assainissement-COLLECTI

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 237 de la commune

- 05/01/2026 ; permis de construire 0692782500017 ; 174 Rue Robert ; parcelles AI 781, AI 783 ; 1 logement, 40 m² ; terrain 373 m² ; autorisé
- 05/01/2026 ; permis de construire 0692782500017 ; 174 Rue Robert ; parcelles AI 781, AI 783 ; 40 m² ; terrain 556 m² ; autorisé
- 03/04/2023 ; permis de construire 0692782300004 ; 67 Rue Robert ; parcelle AI 282 ; 61 m² ; terrain 82 m² ; autorisé
- 10/03/2022 ; permis de construire 0692782100035 ; 212 Rue Robert ; parcelles AI 198, AI 595, AI 596 ; 10 logements, 764 m² ; terrain 2 107 m² ; autorisé ; SNC RHONE ALPES
- 20/07/2020 ; permis de construire 0692782000009 ; 292 Rue Robert ; parcelles AI 770, AI 774 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 346 m² ; terminé
- 23/08/2018 ; permis de construire 0692781800011 ; 58 Rue Robert ; parcelles AI 196, AI 203, AI 312 ; 35 logements, 2 174 m² ; terrain 4 809 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/genay-69278/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 10/09/2025 ; vente ; 174 Rue Robert ; Maison ; 260 000 € ; 70 m² bâtis, 147 m² de terrain, 3 714 €/m²
- 16/01/2025 ; vente ; 292 Rue Robert ; Maison ; 420 000 € ; 218 m² bâtis, 1 060 m² de terrain
- 10/10/2024 ; vente ; 311 Rue Robert ; Maison ; 280 650 € ; 79 m² bâtis, 110 m² de terrain, 3 553 €/m²
- 17/11/2023 ; vente ; 67 Rue Robert ; Dépendance ; 140 000 € ; 164 m² de terrain
- 19/04/2022 ; vente ; 307 Rue Robert ; Appartement ; 172 000 € ; 75 m² bâtis, 2 293 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; 144 Rue Robert ; Maison, Dépendance ; 565 000 € ; 244 m² bâtis, 2 242 m² de terrain
- 04/02/2022 ; vente ; 244 Rue Robert ; Maison ; 365 150 € ; 67 m² bâtis, 708 m² de terrain, 5 450 €/m²
- 18/12/2021 ; vente ; 265 Rue Robert ; sols ; 120 000 € ; 41 m² de terrain
- 03/08/2021 ; vente ; 307 Rue Robert ; Appartement ; 225 750 € ; 70 m² bâtis, 3 225 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/06/2026 ; 174 Rue Robert 69730 Genay ; maison, 68,2 m² ; énergie D, climat B
- 25/03/2025 ; 135 Rue Robert 69730 Genay ; maison, 198 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 14/03/2025 ; 307 Rue Robert 69730 Genay ; appartement, 71,5 m² ; énergie C, climat A
- 06/09/2024 ; Rue Robert 69730 Genay ; appartement, 56 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 18/07/2024 ; 174 Rue Robert 69730 Genay ; maison, 79,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 03/07/2024 ; 311 Rue Robert 69730 Genay ; maison, 75,6 m² ; énergie D, climat B
- 22/02/2023 ; 292 Rue Robert 69730 Genay ; maison, 105 m², construit en 1974 ; énergie E, climat D
- 08/02/2023 ; Rue Robert 69730 Genay ; maison, 66,6 m² ; énergie D, climat B
- 02/09/2022 ; 212 Rue Robert 69730 Genay ; appartement, 94,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 02/09/2022 ; 212 Rue Robert 69730 Genay ; appartement, 60,1 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 23/03/2022 ; 293 Rue Robert 69730 Genay ; maison, 36,3 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 10/01/2022 ; 307 Rue Robert 69730 Genay ; appartement, 70,8 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Pibole (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 121, dont MUTUALITE FRANCAISE RHONE-PAYS DE SAVOIE (MF-RPDS) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775648223) ; COMMUNE DE GENAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216902783) ; CYEM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/790594758) ; LE MANEGE ENCHANTE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/349199448) ; SCI L'EVEIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/353540859) ; SCI DE PIERREBELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429032733)
- Voies voisines : Lieudit Les Mignotières (41 m) https://aucadastre.fr/genay-69278/lieudit-les-mignotieres-lgw60k.md ; Impasse Robert (70 m) https://aucadastre.fr/genay-69278/impasse-robert-0349.md ; Passage Robert (87 m) https://aucadastre.fr/genay-69278/passage-robert-kg99nj.md ; Allée Salvador Dali (99 m) https://aucadastre.fr/genay-69278/allee-salvador-dali-0395.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/genay-69278/rue-robert-0348
La commune : https://aucadastre.fr/genay-69278.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69278_0348