# Cadastre de Gençay (Vienne) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 86103
- Code postal : 86160
- Voies adressées : 86 ; adresses : 1 006
- Population : 1 653

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 3 778 €/m²
- Maison, prix médian : 1 497 €/m²
- Ventes en 2025 : 34 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI DU CIVRAISIEN EN POITOU. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : C, marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 95 % des locaux raccordables, 1 152 sur 1 216 recensés par l'Arcep au 31/03/2026.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Permis de construire de Gençay

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/permis.md

## Copropriétés de Gençay (registre national d'immatriculation, Anah) : 4

### Les 4 plus grandes

- 1r des docteurs barot - 22 lots - 12 logements - construction de 1983 à 1988 - syndic FONCIA CENTRE VAL DE LOIRE (https://auregistre.fr/entreprise/307213249) - AA5426960
- 2r des docteurs barot - 13 lots - 12 logements - construction de 1989 à 2000 - syndic FONCIA CENTRE VAL DE LOIRE (https://auregistre.fr/entreprise/307213249) - AA5427125
- 22 r de la sallee - 4 lots - 3 logements - construction de 1949 à 1960 - aucun mandat de syndic en cours - AI0373746
- 9 r de l'aumonerie - 2 lots - 1 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AF6636823

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 86 voies adressées

- Allée de la Grange Thomassin (9) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/allee-de-la-grange-thomassin-0202.md
- Allée de la Roseraie (3) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/allee-de-la-roseraie-0250.md
- Chemin Brun (9) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/chemin-brun-m9n84a.md
- Chemin de Beausoleil (2) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/chemin-de-beausoleil-x4sb3i.md
- Chemin de Brion (6) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/chemin-de-brion-0021.md
- Chemin de la Folie (7) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/chemin-de-la-folie-0054.md
- Chemin de la Grande Borne (4) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/chemin-de-la-grande-borne-wvcc6e.md
- Chemin de la Mare (2) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/chemin-de-la-mare-0088.md
- Chemin de Verneuil (7) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/chemin-de-verneuil-1ef0wu.md
- Chemin des 4 Croisées (21) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/chemin-des-4-croisees-0039.md
- Chemin des Vignes (18) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/chemin-des-vignes-0163.md
- Chemin du Poirier Vert (3) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/chemin-du-poirier-vert-0123.md
- Cité de la Guérette (20) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/cite-de-la-guerette-A004.md
- Cité de la Roche (8) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/cite-de-la-roche-A005.md
- Cité des 3 Cornières (28) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/cite-des-3-cornieres-A006.md
- Cité des Grandes Brandes (15) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/cite-des-grandes-brandes-A003.md
- Impasse de la Croix Blanche (2) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/impasse-de-la-croix-blanche-0044.md
- Impasse de la Grange à Rondeau (2) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/impasse-de-la-grange-a-rondeau-0200.md
- Impasse des Brandes (7) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/impasse-des-brandes-0013.md
- Impasse des Étables (2) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/impasse-des-etables-0046.md
- Impasse des Hirondelles (5) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/impasse-des-hirondelles-0071.md
- Impasse des Trois Marchands (3) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/impasse-des-trois-marchands-0148.md
- Impasse du Chêne (3) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/impasse-du-chene-0029.md
- Impasse Sainte Geneviève (7) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/impasse-sainte-genevieve-0138.md
- La Bersaudière (2) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/la-bersaudiere-xfkulo.md
- La Grande Borne (1) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/la-grande-borne-B007.md
- Passage des Trois Marchands (2) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/passage-des-trois-marchands-rs9hta.md
- Place de la Mairie (2) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/place-de-la-mairie-ldh64q.md
- Place des Écoles (1) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/place-des-ecoles-0043.md
- Place du 8 Mai 1945 (5) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/place-du-8-mai-1945-0075.md
- Place du Champs de Foire (7) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/place-du-champs-de-foire-0024.md
- Place du Guesclin (1) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/place-du-guesclin-vnqxyo.md
- Place du Marché (33) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/place-du-marche-0093.md
- Plan de la croix Bourricault (2) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/plan-de-la-croix-bourricault-0190.md
- Plan de la Gare (13) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/plan-de-la-gare-o18is4.md
- Route de Château Garnier (21) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/route-de-chateau-garnier-0027.md
- Route de Civray (46) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/route-de-civray-0031.md
- Route de Confolens (32) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/route-de-confolens-0033.md
- Route de Couhé (7) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/route-de-couhe-0034.md
- Route de la Berge (30) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/route-de-la-berge-0012.md
- Route de la Liardière (4) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/route-de-la-liardiere-0078.md
- Route de Poitiers (6) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/route-de-poitiers-0124.md
- Route de Saint Maurice la Clouère (9) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/route-de-saint-maurice-la-clouere-0038.md
- Rue Alexis (5) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-alexis-0006.md
- Rue Anne-Marie (2) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-anne-marie-1172.md
- Rue Carnot (18) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-carnot-0022.md
- Rue de Breckerfeld (12) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-de-breckerfeld-0016.md
- Rue de Cerisier Marjot (24) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-de-cerisier-marjot-0026.md
- Rue de Forgerit (14) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-de-forgerit-0165.md
- Rue de l’Abbé Gauffreteau (9) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-de-l-abbe-gauffreteau-0001.md
- Rue de l’Ancienne Caserne (10) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-de-l-ancienne-caserne-0004.md
- Rue de l’Aumônerie (40) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-de-l-aumonerie-0009.md
- Rue de l’Échelle (14) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-de-l-echelle-0041.md
- Rue de l’Église (12) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-de-l-eglise-0049.md
- Rue de la Bersaudière (4) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-de-la-bersaudiere-0011.md
- Rue de la Clouère (8) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-de-la-clouere-3jk1i5.md
- Rue de la Fontaine (21) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-de-la-fontaine-0056.md
- Rue de la Guérette (6) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-de-la-guerette-0062.md
- Rue de la Mairie (5) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-de-la-mairie-0086.md
- Rue de la Paix (15) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-de-la-paix-0112.md
- Rue de la Rimonerie (13) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-de-la-rimonerie-0131.md
- Rue de la Roche (31) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-de-la-roche-0132.md
- Rue de la Sallée (29) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-de-la-sallee-0143.md
- Rue de Montcabré (8) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-de-montcabre-0098.md
- Rue de Pierredon (1) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-de-pierredon-1170.md
- Rue de Saint Avold (33) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-de-saint-avold-0135.md
- Rue des 4 Vents (6) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-des-4-vents-0129.md
- Rue des Ormes (24) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-des-ormes-0107.md
- Rue des Plantes (31) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-des-plantes-0122.md
- Rue Docteur Barot (8) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-docteur-barot-0036.md
- Rue du 8 Mai 1945 (16) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-du-8-mai-1945-9md2g2.md
- Rue du Chemin Brun (7) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-du-chemin-brun-0028.md
- Rue du Lavoir (7) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-du-lavoir-0077.md
- Rue du Palateau (42) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-du-palateau-0114.md
- Rue Edmond Thiaudière (17) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-edmond-thiaudiere-0047.md
- Rue Emilien Fillon (17) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-emilien-fillon-0051.md
- Rue Fernand Duclaud (16) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-fernand-duclaud-0057.md
- Rue Florentin (12) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-florentin-0058.md
- Rue Gambetta (12) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-gambetta-0061.md
- Rue Germain Brillant (12) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-germain-brillant-0063.md
- Rue Louis Albert (4) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-louis-albert-0081.md
- Rue Marcel Pagnol (7) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-marcel-pagnol-0089.md
- Rue Mathis (6) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-mathis-0096.md
- Rue Pasteur (8) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-pasteur-0117.md
- Rue René Chiche (2) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-rene-chiche-0130.md
- Ruelle du Puits (1) : https://aucadastre.fr/gencay-86103/ruelle-du-puits-ai9vwe.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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