# Rue Carnot, 86160 Gençay : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.37332, 0.40329 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86103_0022. ## La parcelle - Parcelle : AE 177 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 127 m² - Identifiant : 86103000AE0177 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:500, édition 5 - Bâtiment au point : 8,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 126,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 687 kWh par an, pour 1 546 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UN, urbain de type centre historique, du PLUi du Civraisien en Poitou, en vigueur depuis le 09/09/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (3) - Château (ruines) - Hôtel des Trois Marchands - Logis de La Briauderie ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 96 de la commune - 20/02/2025 ; déclaration préalable 08610324A0041 ; 1 Rue Carnot ; parcelle AE 96 ; 2 logements ; terrain 499 m² ; autorisé ; IDEALOGIS EURL - 27/06/2014 ; permis de construire 08610314S0003 ; 9 Rue Carnot ; parcelles AE 93, AE 92 ; terrain 136 m² ; terminé ; LES VOLETS BLEUS - 31/01/2014 ; permis de construire 08610313S0011 ; Rue Carnot ; parcelle AE 108 ; 1 logement, 68 m² ; terrain 44 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gencay-86103/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11 - 29/08/2024 ; vente ; 5765 Rue Carnot ; Dépendance, Maison, Appartement ; 110 000 € ; 155 m² bâtis, 3 354 m² de terrain - 04/01/2024 ; vente ; 13 Rue Carnot ; Maison ; 81 000 € ; 83 m² bâtis, 164 m² de terrain, 976 €/m² - 31/05/2023 ; vente ; 2 Rue Carnot ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 226 m² bâtis, 786 m² de terrain - 17/04/2023 ; vente ; 15 Rue Carnot ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 127 m² bâtis, 223 m² de terrain, 945 €/m² - 16/05/2022 ; vente ; 5 Rue Carnot ; Maison, Dépendance ; 170 000 € ; 366 m² bâtis, 3 906 m² de terrain - 21/04/2022 ; vente ; Rue Carnot ; Maison ; 140 000 € ; 64 m² bâtis, 155 m² de terrain, 2 188 €/m² - 01/04/2022 ; vente ; 6 Rue Carnot ; Maison ; 189 000 € ; 285 m² bâtis, 632 m² de terrain - 08/03/2022 ; vente ; 8 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 145 500 € ; 167 m² bâtis, 820 m² de terrain - 02/03/2022 ; vente ; 5293 Rue Carnot ; Dépendance ; 15 000 € ; 52 m² de terrain - 23/07/2021 ; vente ; 7 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 29 500 € ; 56 m² bâtis, 527 €/m² - 22/03/2021 ; vente ; 15 Rue Carnot ; Maison ; 63 500 € ; 80 m² bâtis, 218 m² de terrain, 794 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 19/04/2026 ; Rue Carnot 86160 Gençay ; maison, 76,6 m² ; énergie C, climat B - 02/03/2026 ; 4 Rue Carnot 86160 Gençay ; immeuble, construit en 1900 ; énergie E, climat C - 15/02/2026 ; 2ter Rue Carnot 86160 Gençay ; appartement, 64,9 m² ; énergie C, climat B - 04/11/2025 ; 11 Rue Carnot 86160 Gençay ; maison, 119,2 m² ; énergie E, climat C - 01/10/2025 ; 15 Rue Carnot 86160 Gençay ; maison, 122,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B - 19/06/2025 ; 4 Rue Carnot 86160 Gençay ; appartement, 103,2 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B - 26/03/2025 ; 2bis Rue Carnot 86160 Gençay ; maison, 67,2 m² ; énergie E, climat E - 23/01/2025 ; 4 Rue Carnot 86160 Gençay ; appartement, 21,8 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B - 17/10/2024 ; 1 Rue Carnot 86160 Gençay ; maison, 77,7 m² ; énergie E, climat E - 17/04/2024 ; 1 Rue Carnot 86160 Gençay ; appartement, 98,5 m², construit en 1850 ; énergie E, climat B - 15/09/2023 ; 13 Rue Carnot 86160 Gençay ; maison, 119,2 m², construit en 1805 ; énergie C, climat A - 23/06/2023 ; 8 Rue Carnot 86160 Gençay ; appartement, 26,9 m² ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay (Ecole, ULIS) ; Maison Familiale Rurale de Gencay (Autre, privé, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 326, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE 86 (OCCE 86) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388576837) ; RESTAUVAL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/448596718) ; BANQUE POPULAIRE AQUITAINE CENTRE ATLANTIQUE (BPACA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/755501590) - Voies voisines : Rue de l’Ancienne Caserne (27 m) https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-de-l-ancienne-caserne-0004.md ; Rue Gambetta (51 m) https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-gambetta-0061.md ; Place du Marché (52 m) https://aucadastre.fr/gencay-86103/place-du-marche-0093.md ; Rue de l’Abbé Gauffreteau (56 m) https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-de-l-abbe-gauffreteau-0001.md ; Rue de l’Église (59 m) https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-de-l-eglise-0049.md ; Rue de la Paix (60 m) https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-de-la-paix-0112.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-carnot-0022 La commune : https://aucadastre.fr/gencay-86103.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86103_0022