# Rue Pasteur, 86160 Gençay : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.37273, 0.40242 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86103_0117. ## La parcelle - Parcelle : AD 33 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 95 m² - Identifiant : 86103000AD0033 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 123,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 685 kWh par an, pour 1 545 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UN, urbain de type centre historique, du PLUi du Civraisien en Poitou, en vigueur depuis le 09/09/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (3) - Hôtel des Trois Marchands - Logis de La Briauderie - Château (ruines) ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 04/07/2024 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Maison ; 50 000 € ; 177 m² bâtis, 2 249 m² de terrain - 03/08/2023 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Maison ; 29 000 € ; 29 m² bâtis, 114 m² de terrain, 1 000 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 03/07/2025 ; 2 Rue Pasteur 86160 Gençay ; maison, 77 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A - 25/09/2023 ; 3 Rue Pasteur 86160 Gençay ; maison, 122,7 m² ; énergie G, climat G - 25/09/2023 ; 3 Rue Pasteur 86160 Gençay ; maison, 62,4 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F - 04/09/2023 ; 3 Rue Pasteur 86160 Gençay ; maison, 62,4 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G - 18/06/2023 ; 7 Rue Pasteur 86160 Gençay ; maison, 74,9 m² ; énergie E, climat C - 14/06/2022 ; 9 Rue Pasteur 86160 Gençay ; maison, 82,9 m², construit en 1930 ; énergie D, climat C - 14/06/2022 ; 9 Rue Pasteur 86160 Gençay ; maison, 82,9 m², construit en 1930 ; énergie D, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay (Ecole, ULIS) ; Maison Familiale Rurale de Gencay (Autre, privé, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 213, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BANQUE POPULAIRE AQUITAINE CENTRE ATLANTIQUE (BPACA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/755501590) ; SAFM (LA MAISON DES OBSEQUES.) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/814500757) ; ASSOC SERVICE SANTE AU TRAVAIL VIENNE (ASSTV) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/781562624) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268600095) ; SARL CHASTA CONCEPT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/440198398) - Voies voisines : Rue de la Paix (25 m) https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-de-la-paix-0112.md ; Rue de l’Abbé Gauffreteau (32 m) https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-de-l-abbe-gauffreteau-0001.md ; Rue de l’Aumônerie (34 m) https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-de-l-aumonerie-0009.md ; Rue Carnot (44 m) https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-carnot-0022.md ; Rue de l’Ancienne Caserne (49 m) https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-de-l-ancienne-caserne-0004.md ; Rue de l’Église (90 m) https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-de-l-eglise-0049.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/gencay-86103/rue-pasteur-0117 La commune : https://aucadastre.fr/gencay-86103.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86103_0117