# Rue Neuve, 59242 Genech : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.52874, 3.23053 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59258_0140.

## La parcelle

- Parcelle : B 1209 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 406 m²
- Identifiant : 592580000B1209
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 6,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 242 kWh par an, pour 1 344 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine à vocation polyvalente : habitat, activités économiques, équipements publics, du PLU Genech, en vigueur depuis le 03/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 06/01/2025 ; vente ; 4 Rue Neuve ; Maison ; 168 470 € ; 81 m² bâtis, 332 m² de terrain, 2 080 €/m²
- 06/01/2025 ; vente ; 11 Rue Neuve ; Maison ; 249 000 € ; 81 m² bâtis, 339 m² de terrain, 3 074 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 19 Rue Neuve ; Maison ; 150 000 € ; 81 m² bâtis, 448 m² de terrain, 1 852 €/m²
- 03/07/2024 ; vente ; 13 Rue Neuve ; Maison ; 175 000 € ; 81 m² bâtis, 365 m² de terrain, 2 160 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 7 Rue Neuve ; Maison ; 235 000 € ; 109 m² bâtis, 297 m² de terrain, 2 156 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 17 Rue Neuve ; Maison ; 251 950 € ; 81 m² bâtis, 417 m² de terrain, 3 110 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 02/02/2026 ; 17 Rue Neuve 59242 Genech ; maison, 100,7 m², construit en 1969 ; énergie D, climat B
- 16/09/2025 ; 9 Rue Neuve 59242 Genech ; maison, 83,7 m² ; énergie G, climat G
- 24/04/2025 ; 8 Rue Neuve 59242 Genech ; maison, 92,1 m² ; énergie D, climat D
- 11/09/2024 ; 11 Rue Neuve 59242 Genech ; maison, 83 m², construit en 1969 ; énergie E, climat D
- 11/09/2024 ; 11 Rue Neuve 59242 Genech ; maison, 83 m², construit en 1969 ; énergie E, climat D
- 02/08/2024 ; 19 Rue Neuve 59242 Genech ; maison, 100,7 m² ; énergie E, climat C
- 25/06/2024 ; 4 Rue Neuve 59242 Genech ; maison, 82 m² ; énergie F, climat F
- 06/06/2024 ; 4 Rue Neuve 59242 Genech ; maison, 82 m² ; énergie F, climat F
- 19/04/2023 ; 7 Rue Neuve 59242 Genech ; maison, 105 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 01/08/2022 ; 21 Rue Neuve 59242 Genech ; maison, 82,5 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 02/11/2021 ; 2 Rue Neuve 59242 Genech ; maison, 83,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2006.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont XW C & C (construction, https://auregistre.fr/entreprise/922435706) ; CREAZEST (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/523787513) ; INDIVISION LECORNET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478515190) ; SCI INLO 2008 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820370401) ; BL CONSTRUCT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/942122235) ; H.C.L (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/832421770)
- Voies voisines : Rue de Fournes (40 m) https://aucadastre.fr/genech-59258/rue-de-fournes-0080.md ; Allée de la Voyette (66 m) https://aucadastre.fr/genech-59258/allee-de-la-voyette-0240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/genech-59258/rue-neuve-0140
La commune : https://aucadastre.fr/genech-59258.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59258_0140