# Chemin Bas de Puech-cocon, 30510 Générac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.72485, 4.35258 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30128_0368. ## La parcelle - Parcelle : D 3650 - Contenance : 1 133 m² - Identifiant : 301280000D3650 - Feuille : 000 D 04, échelle 1:2000, édition 11 - Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 100,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 571 kWh par an, pour 1 932 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uc, zone urbaine de densité moyenne à faible, à vocation principale d'habitat, correspondant aux extensions pavillonnaires contemporaines, du PLU Generac, en vigueur depuis le 07/07/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur de mixité sociale en application de l'article L.151-15 du Code de l'urbanisme ### Informations (1) - Périmètre de protection éloignée - Captage de la Fontaine (rapport hydrogéologique 04/01/2020) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Château ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 181 de la commune - 03/03/2021 ; permis de construire 03012821N0002 ; 8 Chemin Bas de Puech Cocon ; parcelles D 3066, D 3069 ; 1 logement, 238 m² ; terrain 1 762 m² ; autorisé - 04/09/2020 ; permis de construire 03012820N0018 ; 170 Chemi Bas de Puech Cocon ; parcelles D 1461, D 1846 ; 1 logement, 438 m² ; autorisé - 24/08/2018 ; permis de construire 03012818N0018 ; 16 Chemin Bas de Puech Cocon ; parcelle D 3948 ; 1 logement, 103 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/generac-30128/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 16/07/2025 ; vente ; 9 Che Bas de Puech Cocon ; Dépendance, Maison ; 360 000 € ; 82 m² bâtis, 4 390 €/m² - 17/10/2023 ; vente ; 9 Che Bas de Puech Cocon ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 262 m² bâtis, 2 000 m² de terrain - 22/11/2022 ; vente ; 5 Che Bas de Puech Cocon ; Maison ; 271 000 € ; 75 m² bâtis, 592 m² de terrain, 3 613 €/m² - 03/02/2022 ; vente ; 5 Che Bas de Puech Cocon ; Maison ; 245 000 € ; 75 m² bâtis, 599 m² de terrain, 3 267 €/m² - 15/12/2021 ; vente ; 5 Che Bas de Puech Cocon ; Maison ; 270 000 € ; 92 m² bâtis, 700 m² de terrain, 2 935 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 06/08/2026 ; 4bis Chemin Bas de Puech-cocon 30510 Générac ; maison, 217,4 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A - 29/03/2025 ; 9 Chemin Bas de Puech-cocon 30510 Générac ; maison, 86,9 m² ; énergie B, climat A - 23/04/2024 ; 2 Chemin Bas de Puech-cocon 30510 Générac ; maison, 105 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A - 16/08/2023 ; 4 Chemin Bas de Puech-cocon 30510 Générac ; appartement, 64,4 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A - 03/06/2023 ; 9 Chemin Bas de Puech-cocon 30510 Générac ; maison, 143 m², construit en 2011 ; énergie A, climat A - 18/08/2022 ; 5 Chemin Bas de Puech-cocon 30510 Générac ; maison, 94,5 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A - 14/09/2021 ; 5 Chemin Bas de Puech-Cocon 30510 Générac ; maison, 87 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A - 19/07/2021 ; 5 Chemin Bas de Puech-Cocon 30510 Générac ; maison, 113,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Louis (Ecole, privé, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont TERA-NIMES (LES REBOUSSIERS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/418458006) ; BIGAS CONDITIONNEMENT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/440252484) ; HENLOUTKA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914920285) ; LE COCON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/915046684) ; EARL DE MARAPAN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/381066679) ; STAR NIGHT PRODUCTION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/390380574) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/generac-30128/chemin-bas-de-puech-cocon-0368 La commune : https://aucadastre.fr/generac-30128.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30128_0368