# Chemin des Coudelouses, 30510 Générac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.73673, 4.34579 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30128_0095.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 563 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, zone urbaine de faible densité à vocation principale d'habitat située dans le ppr du captage de la fontaine délimité par le rapport hydrogéologique de m.danneville en date du 04/01/2020 interdisant toute nouvelle construction ou installation, du PLU Generac, en vigueur depuis le 07/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de protection éloignée - Captage de la Fontaine (rapport hydrogéologique 04/01/2020)
- Périmètre de protection rapprochée - Captage de la Fontaine (rapport hydrogéologique 04/01/2020)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 181 de la commune

- 04/11/2024 ; permis de construire 03012824N0003 ; Les Coudelouses ; parcelles D 16, D 17, D 18 ; 1 logement, 135 m² ; autorisé
- 04/11/2024 ; permis de construire 03012824N0003 ; Les Coudelouses ; parcelles D 16, D 17, D 18 ; 135 m² ; autorisé
- 10/12/2021 ; permis de construire 03012821N0020 ; Les Coudelouses ; parcelles D 8, D 9, D 10 ; 37 135 m² ; terrain 65 489 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/generac-30128/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/04/2022 ; vente ; 5 Che des Coudelouses ; Maison, Dépendance ; 136 500 € ; 303 m² bâtis, 5 930 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont SCI PAULE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344222807) ; CADENETS (CADENETS) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438296444) ; LES TAMARIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900995051) ; COUR3 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/750453920) ; BEST LOCATION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/750897787) ; LAMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/105904171)
- Voies voisines : Route de Nimes (86 m) https://aucadastre.fr/generac-30128/route-de-nimes-0338.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/generac-30128/chemin-des-coudelouses-0095
La commune : https://aucadastre.fr/generac-30128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30128_0095