# Grand Rue, 30510 Générac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (83 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.72975, 4.34908 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30128_0230. ## La parcelle - Parcelle : D 3975 - Contenance : 190 m² - Identifiant : 301280000D3975 - Feuille : 000 D 03, échelle 1:1000, édition 11 - Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 74 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 562 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, zone urbaine dense correspondant aux premières extensions du centre ancien de generac, du PLU Generac, en vigueur depuis le 07/07/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur de mixité sociale en application de l'article L.151-15 du Code de l'urbanisme ### Informations (2) - EXZECO - Zone de ruissellement indifférencié - Périmètre de protection éloignée - Captage de la Fontaine (rapport hydrogéologique 04/01/2020) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Château ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 181 de la commune - 07/11/2025 ; déclaration préalable 0301282500045 ; 40 Grand Rue ; parcelle 0D 830 ; 1 logement ; terrain 71 m² ; autorisé - 11/01/2013 ; permis de construire 03012812N0029 ; 29 Grand Rue ; parcelle D 705 ; 1 logement ; terrain 435 m² ; commencé ; SCI GARDENNES Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/generac-30128/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14 - 03/10/2025 ; vente ; 59 Gr Grand Rue ; Maison ; 110 000 € ; 67 m² bâtis, 66 m² de terrain, 1 642 €/m² - 26/08/2025 ; vente ; 27 Gr Grand Rue ; Maison ; 205 000 € ; 102 m² bâtis, 105 m² de terrain, 2 010 €/m² - 07/07/2025 ; vente ; 40 Gr Grand Rue ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 113 m² bâtis, 142 m² de terrain - 31/03/2025 ; vente ; 31 Gr Grand Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 000 € ; 35 m² bâtis, 1 571 €/m² - 14/12/2023 ; vente ; 42 Gr Grand Rue ; Appartement ; 165 000 € ; 246 m² bâtis, 236 m² de terrain - 19/09/2023 ; vente ; 49 Gr Grand Rue ; Maison ; 190 800 € ; 110 m² bâtis, 370 m² de terrain, 1 735 €/m² - 21/06/2023 ; vente ; 73 Gr Grand Rue ; Maison ; 134 000 € ; 73 m² bâtis, 54 m² de terrain, 1 836 €/m² - 21/03/2023 ; vente ; 4 Gr Grand Rue ; Maison ; 178 823 € ; 151 m² bâtis, 140 m² de terrain - 09/02/2023 ; vente ; 16 Gr Grand Rue ; Maison ; 197 660 € ; 86 m² bâtis, 183 m² de terrain, 2 298 €/m² - 30/06/2022 ; vente ; 39 Gr Grand Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 144 m² bâtis, 1 528 €/m² - 29/06/2022 ; vente ; 10 Gr Grand Rue ; Maison ; 136 000 € ; 78 m² bâtis, 54 m² de terrain, 1 744 €/m² - 04/05/2022 ; vente ; 33 Gr Grand Rue ; Maison ; 182 000 € ; 96 m² bâtis, 1 896 €/m² - 23/07/2021 ; vente ; 38 Gr Grand Rue ; Maison ; 115 000 € ; 80 m² bâtis, 1 438 €/m² - 12/05/2021 ; vente ; 14 Gr Grand Rue ; Maison ; 100 000 € ; 58 m² bâtis, 41 m² de terrain, 1 724 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 06/08/2026 ; 46 Grand Rue 30510 Générac ; maison, 103,6 m², construit en 1870 ; énergie D, climat D - 09/02/2025 ; 27 Grand Rue 30510 Générac ; maison, 116,8 m² ; énergie C, climat C - 03/10/2024 ; 29 Grand Rue 30510 Générac ; maison, 91,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D - 30/08/2024 ; 42 Grand Rue 30510 Générac ; appartement, 83,8 m² ; énergie D, climat B - 30/01/2024 ; 77 Grand Rue 30510 Générac ; maison, 48,6 m² ; énergie C, climat A - 13/12/2023 ; 25 Grand Rue 30510 Générac ; maison, 143,4 m² ; énergie B, climat A - 08/11/2023 ; 20 Grand Rue 30510 Générac ; maison, 133,7 m² ; énergie D, climat D - 12/06/2023 ; 42 Grand Rue 30510 Générac ; appartement, 76,6 m² ; énergie E, climat B - 12/06/2023 ; 42 Grand Rue 30510 Générac ; appartement, 88 m² ; énergie D, climat B - 21/05/2023 ; 40 Grand Rue 30510 Générac ; maison, 75,4 m² ; énergie D, climat B - 19/04/2023 ; 49 Grand Rue 30510 Générac ; maison, 116 m² ; énergie D, climat D - 25/02/2023 ; 95 Grand Rue 30510 Générac ; appartement, 96,2 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Li Flou d'Armas (Ecole) ; Ecole maternelle les Aristoloches (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Louis (Ecole, privé, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 509, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; TOROEXPORT S.L. (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/421035908) ; SO'GERSUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/819808452) ; JL & C (BOULANGERIE CROISYL) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/807746094) ; VIGNERONS PROPRIETES ASSOCIES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/391553559) - Voies voisines : Biou d'or (48 m) https://aucadastre.fr/generac-30128/biou-d-or-uu7rz4.md ; Impasse Mativet (67 m) https://aucadastre.fr/generac-30128/impasse-mativet-0320.md ; Impasse du Docteur Peria (70 m) https://aucadastre.fr/generac-30128/impasse-du-docteur-peria-0120.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/generac-30128/grand-rue-0230 La commune : https://aucadastre.fr/generac-30128.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30128_0230