# Impasse des Douves, 30510 Générac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72609, 4.35099 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30128_0130.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 574 kWh par an, pour 1 933 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine dense correspondant aux premières extensions du centre ancien de generac, du PLU Generac, en vigueur depuis le 07/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale en application de l'article L.151-15 du Code de l'urbanisme

### Informations (1)

- Périmètre de protection éloignée - Captage de la Fontaine (rapport hydrogéologique 04/01/2020)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 181 de la commune

- 21/08/2019 ; permis de construire 03012819N0011 ; 1 Bis Impasse des Douves ; parcelle D 1863 ; 1 logement ; terrain 100 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/generac-30128/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/12/2025 ; vente ; 7 Imp des Douves ; Maison ; 217 800 € ; 87 m² bâtis, 766 m² de terrain, 2 503 €/m²
- 17/10/2023 ; vente ; 2 Imp des Douves ; Maison ; 116 500 € ; 70 m² bâtis, 35 m² de terrain, 1 664 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 29/04/2026 ; Impasse des Douves 30510 Générac ; maison, 77,4 m² ; énergie B, climat A
- 10/09/2025 ; 7 Impasse des Douves 30510 Générac ; maison, 89 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 18/12/2024 ; Impasse des Douves 30510 Générac ; maison, 61 m² ; énergie D, climat B
- 01/06/2023 ; 2 Impasse des Douves 30510 Générac ; maison, 51,5 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Louis (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 182, dont TERRES DE CUISINE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/323528448) ; SPV RAY 1 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/929061943) ; TERA-NIMES (LES REBOUSSIERS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/418458006) ; EARL THIBAULT BLACHAS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/104307228) ; SARL UZEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388756140) ; SCI PUECH COCON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428138127)
- Voies voisines : Avenue de Camargue (22 m) https://aucadastre.fr/generac-30128/avenue-de-camargue-0060.md ; Rue Puech Cocon (41 m) https://aucadastre.fr/generac-30128/rue-puech-cocon-0370.md ; Lotissement Hameau du Chateau (48 m) https://aucadastre.fr/generac-30128/lotissement-hameau-du-chateau-a030.md ; Rue du Docteur Fadat (54 m) https://aucadastre.fr/generac-30128/rue-du-docteur-fadat-0110.md ; Rue des Glacières (64 m) https://aucadastre.fr/generac-30128/rue-des-glacieres-0220.md ; Lotissement Hameau du Chateau (71 m) https://aucadastre.fr/generac-30128/lotissement-hameau-du-chateau-A030.md ; Chemin Bas de Puech-cocon (74 m) https://aucadastre.fr/generac-30128/chemin-bas-de-puech-cocon-0368.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/generac-30128/impasse-des-douves-0130
La commune : https://aucadastre.fr/generac-30128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30128_0130