# Impasse Rousset, 30510 Générac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.73054, 4.34779 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30128_0373.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 562 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine dense correspondant aux premières extensions du centre ancien de generac, du PLU Generac, en vigueur depuis le 07/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale en application de l'article L.151-15 du Code de l'urbanisme

### Informations (2)

- EXZECO - Zone de débordement indifférencié
- Périmètre de protection éloignée - Captage de la Fontaine (rapport hydrogéologique 04/01/2020)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 05/11/2025 ; vente ; 2 Imp Rousset ; Maison ; 273 400 € ; 90 m² bâtis, 307 m² de terrain, 3 038 €/m²
- 05/11/2024 ; vente ; 4 Imp Rousset ; Maison ; 255 000 € ; 91 m² bâtis, 250 m² de terrain, 2 802 €/m²
- 13/10/2022 ; vente ; 2 Imp Rousset ; Maison ; 289 200 € ; 90 m² bâtis, 307 m² de terrain, 3 213 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 10 Imp Rousset ; Maison ; 265 000 € ; 92 m² bâtis, 250 m² de terrain, 2 880 €/m²
- 03/06/2021 ; vente ; 6 Imp Rousset ; Maison ; 222 150 € ; 91 m² bâtis, 250 m² de terrain, 2 441 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 05/08/2025 ; 2 Impasse Rousset 30510 Générac ; maison, 105,1 m² ; énergie B, climat A
- 19/07/2024 ; 4 Impasse Rousset 30510 Générac ; maison, 96 m² ; énergie B, climat A
- 21/06/2022 ; 10 Impasse Rousset 30510 Générac ; maison, 93 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Li Flou d'Armas (Ecole) ; Ecole maternelle les Aristoloches (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Louis (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 367, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; TOROEXPORT S.L. (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/421035908) ; SO'GERSUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/819808452) ; JL & C (BOULANGERIE CROISYL) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/807746094) ; VIGNERONS PROPRIETES ASSOCIES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/391553559)
- Voies voisines : Biou d'or (43 m) https://aucadastre.fr/generac-30128/biou-d-or-uu7rz4.md ; Rue Goya (58 m) https://aucadastre.fr/generac-30128/rue-goya-0229.md ; Rue des Chenevières (70 m) https://aucadastre.fr/generac-30128/rue-des-chenevieres-0076.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/generac-30128/impasse-rousset-0373
La commune : https://aucadastre.fr/generac-30128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30128_0373