# Route de Nimes, 30510 Générac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.73895, 4.34524 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30128_0338.

## La parcelle

- Parcelle : D 121
- Contenance : 23 380 m²
- Identifiant : 301280000D0121
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2000, édition 11
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 563 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLU Generac, en vigueur depuis le 07/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de protection éloignée - Captage de la Fontaine (rapport hydrogéologique 04/01/2020)
- Périmètre de protection rapprochée - Captage de la Fontaine (rapport hydrogéologique 04/01/2020)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 181 de la commune

- 04/05/2025 ; permis de construire 03012824N0012 ; Route de Nimes ; parcelles A 818, A 941, A 970 ; 652 m² ; terrain 12 690 m² ; autorisé ; R2D2
- 30/06/2023 ; permis de construire 03012823N0005 ; 805 Route de Nimes ; parcelle D 131 ; 3 logements, 298 m² ; autorisé
- 09/10/2017 ; permis de construire 03012817N0012 ; Km Route de Nimes ; parcelle A 812 ; 600 m² ; terrain 2 300 m² ; commencé
- 20/09/2017 ; permis de construire 03012817N0011 ; 62 Bi Route de Nimes ; parcelle D 3956 ; 3 logements, 186 m² ; terrain 318 m² ; autorisé
- 18/09/2015 ; permis de construire 03012815N0014 ; 560 Route de Nimes ; parcelle D 3917 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 1 426 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/generac-30128/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 07/04/2025 ; vente ; 500 Rte de Nimes ; Maison, Dépendance ; 270 000 € ; 120 m² bâtis, 857 m² de terrain, 2 250 €/m²
- 06/03/2025 ; vente ; 1000 Rte de Nimes ; Maison ; 240 000 € ; 260 m² bâtis, 3 000 m² de terrain
- 27/12/2023 ; vente ; 6077 Rte de Nimes ; Maison, Dépendance ; 319 020 € ; 132 m² bâtis, 2 640 m² de terrain, 2 417 €/m²
- 24/11/2021 ; vente ; 6184 Rte de Nimes ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 1 310 000 € ; 2 564 m² bâtis, 29 368 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 17/01/2025 ; Route de Nimes 30510 Générac ; appartement, 100,4 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 12/04/2024 ; 1000 Route de Nimes 30510 Générac ; maison, 138,4 m², construit en 1970 ; énergie E, climat B
- 28/03/2024 ; 62bis Route de Nimes 30510 Générac ; maison, 200 m² ; énergie A, climat A
- 29/01/2024 ; 500 Route de Nimes 30510 Générac ; maison, 125 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A
- 27/03/2023 ; 210 Route de Nimes 30510 Générac ; maison, 125,1 m² ; énergie D, climat B
- 26/10/2022 ; 1360 Route de Nimes 30510 Générac ; maison, 152,1 m², construit en 1973 ; énergie C, climat B
- 19/10/2022 ; 558 Route de Nimes 30510 Générac ; maison, 74,9 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 03/09/2021 ; Route de Nimes 30510 Générac ; maison, 140,2 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/generac-30128/route-de-nimes-0338
La commune : https://aucadastre.fr/generac-30128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30128_0338