# Rue de Beaucaire, 30510 Générac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (61 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72959, 4.35372 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30128_0035.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 578 kWh par an, pour 1 935 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine de densité moyenne à faible, à vocation principale d'habitat, correspondant aux extensions pavillonnaires contemporaines, du PLU Generac, en vigueur depuis le 07/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale en application de l'article L.151-15 du Code de l'urbanisme

### Informations (2)

- EXZECO - Zone de ruissellement indifférencié
- Périmètre de protection éloignée - Captage de la Fontaine (rapport hydrogéologique 04/01/2020)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 14 sur les 181 de la commune

- 10/11/2023 ; permis de construire 03012823N0024 ; 32 Rue de Beaucaire ; parcelles D 4263, D 4273 ; 4 logements, 385 m² ; terrain 988 m² ; autorisé
- 14/03/2023 ; permis de construire 03012823N0004 ; 41 Rue Rue de Beaucaire ; parcelle D 4217 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 426 m² ; autorisé
- 10/02/2023 ; permis de construire 03012822N0014 ; 41 Rue de Beaucaire ; parcelle D 4218 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 405 m² ; commencé
- 22/06/2022 ; permis de construire 03012821N0028 ; 28 H Rue de Beaucaire ; parcelles D 2400, D 2463 ; 18 logements, 1 250 m² ; terrain 3 669 m² ; autorisé ; SOC H L M UN TOIT POUR TOUS
- 07/04/2022 ; permis d'aménager 03012822N0001 ; 41 Rue de Beaucaire ; parcelle D 4084 ; terrain 831 m² ; autorisé
- 27/01/2020 ; permis de construire 03012819N0030 ; 30 Rue de Beaucaire ; parcelle D 2920 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 1 233 m² ; autorisé
- 20/11/2019 ; permis de construire 03012819N0023 ; 28 B Rue de Beaucaire ; parcelle D 2442 ; 1 logement, 182 m² ; terrain 919 m² ; autorisé
- 05/04/2019 ; permis de construire 03012819N0001 ; 26 Rue de Beaucaire ; parcelle D 904 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 815 m² ; autorisé
- 03/10/2018 ; permis de construire 03012818N0021 ; 47 Rue de Beaucaire ; parcelle D 3981 ; 1 logement, 123 m² ; autorisé
- 20/05/2015 ; permis de construire 03012815N0007 ; 35 Rue de Beaucaire ; parcelle D 3878 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 550 m² ; terminé
- 22/01/2015 ; permis de construire 03012814N0020 ; 35 Rue de Beaucaire ; parcelle D 3869 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 632 m² ; commencé
- 03/10/2014 ; permis de construire 03012814N0015 ; 35 Rue de Beaucaire ; parcelle D 3873 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 378 m² ; autorisé
- 26/09/2014 ; permis de construire 03012814N0014 ; Rue de Beaucaire ; parcelle D 3868 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 510 m² ; autorisé
- 21/05/2013 ; permis d'aménager 03012812N0001 ; 35 Rue de Beaucaire ; parcelles D 258, D 259 ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/generac-30128/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 10/07/2025 ; vente ; 30 Rue de Beaucaire ; Maison ; 230 550 € ; 64 m² bâtis, 155 m² de terrain, 3 602 €/m²
- 11/03/2025 ; vente ; 30 Rue de Beaucaire ; Maison ; 204 595 € ; 65 m² bâtis, 144 m² de terrain, 3 148 €/m²
- 04/11/2024 ; vente ; 32 Rue de Beaucaire ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 93 m² bâtis, 3 355 m² de terrain
- 30/07/2024 ; vente ; 9 Rue de Beaucaire ; Maison ; 200 000 € ; 107 m² bâtis, 123 m² de terrain
- 03/06/2024 ; vente ; 28 Rue de Beaucaire ; Dépendance, Maison ; 404 000 € ; 264 m² bâtis, 1 672 m² de terrain
- 13/02/2024 ; vente ; 25 Rue de Beaucaire ; Maison ; 40 000 € ; 85 m² bâtis, 367 m² de terrain, 471 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 28 Rue de Beaucaire ; vergers ; 240 239,27 € ; 3 669 m² de terrain
- 02/05/2023 ; vente ; 12 Rue de Beaucaire ; Maison, Dépendance ; 939 310 € ; 124 m² bâtis, 1 774 m² de terrain, 7 575 €/m²
- 04/04/2023 ; vente ; 37 Rue de Beaucaire ; Appartement, Dépendance ; 225 000 € ; 80 m² bâtis, 494 m² de terrain, 2 813 €/m²
- 06/03/2023 ; vente ; 31 Rue de Beaucaire ; Maison ; 281 000 € ; 98 m² bâtis, 637 m² de terrain, 2 867 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 35 Rue de Beaucaire ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 269 150 € ; 105 m² bâtis, 389 m² de terrain
- 10/11/2022 ; vente ; 37 Rue de Beaucaire ; Appartement ; 220 000 € ; 83 m² bâtis, 325 m² de terrain, 2 651 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; 37 Rue de Beaucaire ; Appartement, Dépendance ; 330 000 € ; 163 m² bâtis, 819 m² de terrain
- 29/07/2022 ; vente ; 10 Rue de Beaucaire ; Maison, Dépendance ; 335 134,25 € ; 163 m² bâtis, 355 m² de terrain, 2 056 €/m²
- 10/05/2022 ; vente ; 35 Rue de Beaucaire ; Maison ; 307 000 € ; 105 m² bâtis, 547 m² de terrain, 2 924 €/m²
- 01/07/2021 ; echange ; 35 Rue de Beaucaire ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 250 m² bâtis, 2 600 m² de terrain
- 01/07/2021 ; vente ; 35 Rue de Beaucaire ; Maison ; 342 000 € ; 120 m² bâtis, 443 m² de terrain, 2 850 €/m²
- 22/06/2021 ; vente ; 30 Rue de Beaucaire ; sols ; 179 000 € ; 155 m² de terrain
- 11/03/2021 ; vente ; 30 Rue de Beaucaire ; sols ; 104 000 € ; 79 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 28 Rue de Beaucaire 30510 Générac ; maison, 100,3 m² ; énergie D, climat D
- 21/08/2026 ; 32 Rue de Beaucaire 30510 Générac ; maison, 100 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 17/06/2026 ; 45bis Rue de Beaucaire 30510 Générac ; maison, 75 m² ; énergie C, climat B
- 04/06/2026 ; 45bis Rue de Beaucaire 30510 Générac ; maison, 81 m² ; énergie C, climat A
- 25/02/2026 ; 17 Rue de Beaucaire 30510 Générac ; maison, 94,9 m² ; énergie E, climat C
- 10/02/2026 ; 13 Rue de Beaucaire 30510 Générac ; maison, 66,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 10/02/2026 ; 13 Rue de Beaucaire 30510 Générac ; maison, 66,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 08/12/2025 ; 32 Rue de Beaucaire 30510 Générac ; maison, 100 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 08/12/2025 ; 32 Rue de Beaucaire 30510 Générac ; maison, 100 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 01/10/2025 ; 21 Rue de Beaucaire 30510 Générac ; maison, 282,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 06/06/2025 ; 45b Rue de Beaucaire 30510 Générac ; maison, 72,8 m² ; énergie C, climat A
- 04/04/2025 ; 10 Rue de Beaucaire 30510 Générac ; maison, 180,9 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Louis (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 143, dont A CHACUN SON ISAGYM (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/918750142) ; SARL ACOTEL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/351612346) ; LA NOCHE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/825322605) ; CLUB TAURIN LOS PITCHOS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/523965457) ; LE STUDIO DE JADE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/101762201) ; 3 D CONCEPT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/412690919)
- Voies voisines : Rue Fanfonne Guilherme (54 m) https://aucadastre.fr/generac-30128/rue-fanfonne-guilherme-wohvvg.md ; Cite Jeanne Boujassy (65 m) https://aucadastre.fr/generac-30128/cite-jeanne-boujassy-a040.md ; Cite Jeanne Boujassy (76 m) https://aucadastre.fr/generac-30128/cite-jeanne-boujassy-A040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/generac-30128/rue-de-beaucaire-0035
La commune : https://aucadastre.fr/generac-30128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30128_0035